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Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la defensa.
Universidad Nacional Experimental politécnica de las Fuerza Armada Bolivariana
U N E F A B




Manual de Mantenimiento







Profe: Ysbelis Sabino Bachiller (es):
Semestre VI * Pierina Sifontes C.I20.341.396
Sección: 01 Ing. Civil * Yuwendy Castellano C.I: 15.466.624
* Renzo Farías C.I 19.709.55
* Edgar López C.I: 20.340.080
* Oscar Bolivar C.I20.079.371





Este manual comprende cuatro especialidades dentro del mantenimiento.
1. Albañilería
2. Electricidad
3. Plomería
Estas especialidades para su estudio se debe desarrollar dentro del área de trabajo de los estudiantes o trabajadores ya que tienen las condiciones creadas para el desarrollo práctico y contiene un sistema de control que se utiliza para detectar y corregir los defectosque surjan por patologías edilicias, defectos de diseño, defectos constructivos o por el simple uso de la infraestructura y equipamiento que puede deteriorarse por desgastes de usos frecuentes.
Este artículo comprende diferentes temas relacionados con la especialidad como son:
1. Mantenimiento preventivo
2. Mantenimiento correctivo
3. El control del mantenimiento.
4. Análisis de losresultados.
5. Sistema operativo de mantenimiento.
6. Instalaciones eléctricas
7. Seguridad edílica.
8. Riesgo de accidentes.
9. Iluminación de áreas.
10. Reparar techos.
Se presentan dos tipos de acciones a desarrollar:
- Mantenimiento preventivo
- Mantenimiento correctivo
Mantenimiento Preventivo
Este tipo de mantenimiento, que se aplica al sistema de instalaciones hidráulicas, gas yeléctricas, busca anticiparse a la falla y evitar reparaciones urgentes que ocasionan pérdidas económicas y operativas al establecimiento así como molestias al huésped.
Generalmente se programan cuatro tipos de acciones: inspección, servicio, corrección y reparación.


1- Inspección: debe efectuarse de la siguiente forma:
a) Ocular: se detectan las fallas que se encuentran a la vista: corrosión,desgaste, etc.
b) Sensible al olfato: en este caso, pueden percibirse fugas de gas, elementos a punto de quemarse.
c) Sensibles al tacto: se advierten vibraciones, humedades, temperaturas, etc.
2- Servicio: es el conjunto de acciones periódicas programadas para que el sistema funcione correctamente. Los servicios más comunes que requieren tareas de mantenimiento son ascensores, limpieza de tanques,equipos informáticos y tecnológicos, etc.
3- Corrección y reparación: es el conjunto de acciones implementadas ante desperfectos, desgastes por paso del tiempo y emergencias para que el sistema funcione correctamente.
Se debe implementar un Plan de Mantenimiento preventivo que incluye los siguientes puntos:
a) Especificar detalladamente a qué área del edificio e instalaciones se proporcionaráservicio de mantenimiento, para lo cual es necesario detallar e identificar los equipos involucrados.
b) Contar con datos acerca de la operación de mantenimiento requerida, partes componentes y exigencias de cada equipo.
c) Disponer de manuales de revisión que incluyan: métodos, rutas, herramientas e instrumentos necesarios.
Métodos: Dentro del programa de mantenimiento se debe establecer métodosde trabajo basados en la revisión y el control; por ejemplo las instalaciones electromecánicas (ascensores, equipos de cocina, filtros de aire, etc.) y de la obra civil (cerrajería, reparaciones de pisos, pintura en paredes, etc.)
Rutas: Se denomina ruta al recorrido de áreas de trabajo con el fin de detectar desperfectos en alguna de éstas y en el caso de hallarlos, aplicar los trabajos de...