ley de las casas baratas en Costa Rica

Ley de las casas baratas en Costa Rica



Antes que nada, se expondrá un pequeño resumen sobre la ley de las casas baratas en Costa Rica, en el que se mencionan los antecedentes y se exponenlos motivos de su creación.
De 1900 a 1938 se hacen intentos esporádicos para atender el problema, mediante leyes específicas y dando contenido económico a modestos programas de vivienda; se sientanlas bases para legislación futura y no existe ninguna institución especial, que se encargue de atender el problema.
Por Ley N° 37 de diciembre de 1940 queda establecida la Junta de la Habitación, en1942 por Ley N° 190 se constituye la Cooperativa de Casas Baratas de La Familia, en 1945 por Ley N° 148, se crea la Ley de la Habitación, mediante la cual se integran la Caja Costarricense del SeguroSocial y la Junta Nacional de la Habitación y las Familia. Ese mismo año mediante el artículo 65 de la Constitución Política, se eleva a precepto constitucional, el interés del Estado por la viviendade interés social.
Para entonces algunas instituciones públicas y privadas otorgaban subsidios para vivienda, mediante el cobro de una tasa de interés más baja que la de mercado; entre ellas algunasde las mencionadas como la CCSS y el INVU, así como el Instituto Mixto de Ayuda Social y la Fundación para la Vivienda Rural Costa Rica-Canadá, entre otras.
Sin embargo, cada uno de estos organismosfijaba sus propias reglas de juego en cuanto a monto del crédito y tasa de interés, así como las características de las familias que podrían ser beneficiadas con sus programas. Por esta razón el empeñopor resolver el problema habitacional del país fue insuficiente. Ninguna de estas instituciones contó con la estructura adecuada y con los recursos financieros necesarios para atender con propiedadel problema de vivienda de los sectores con menos ingresos.
Adicionalmente, por la poca capacidad de endeudamiento que tienen las familias de escasos recursos, ninguna institución financiera que se...