Contratacion Privada

Antecedentes históricos
El contrato de compra venta por su trascendencia histórica es el más importante de los contratos, el cual viene a ser el principal móvil de la circulación. A través del tiempo este tipo de contrato, se ha convertido en el acto de comercio más representativo y en la principal fuente de las obligaciones. Nace con la aparición de la moneda, pues al servir esta, comoinstrumento de pago, permitió la desaparición del trueque.
El macipatio fue un acto formal celebrado en presencia de 5 testigos como mínimo; implicaba la presencia de un objeto que represente el bien materia de contrato y un pedazo de cobre, el cual simbolizaba el pago a todo ello, debían pronunciarse formulas rituales a fin de que se entendiese materializada la adquisición.
La jure cessio también eraun acto formal pero se celebraba en presencia del pretor e implicaba una reivindicación simulada, en la que el adquiriente alegaba la propiedad del bien ante el pretor y el enajenamiento se allanaba a ello
La traditioera la entrega física del bien que se enajenaba, la misma que se daba de común acuerdo entre el que lo entregaba (tradens) y el que lo recibía accipiens El código civil de 1984,adopta una posición mixta por que oscila entre la consensualidad y la tradición o entrega según se refiera a la compra venta de bienes mubles o inmuebles respectivamente.
Definición:
Según el código civil la compra venta es el contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero
Objeto de la compray venta
De conformidad con los artículos 1007, 1008 y 1049 del código civil y 442 del Código de comercio, el contrato de compraventa se perfecciona desde que hay acuerdo en cosa y precio. Por lo tanto, esos son sus elementos objetivos
El artículo 1049 del código civil considera perfecta la compraventa desde que las partes convienen en cosa y precio; el 442 del código de comercio concuerda conla norma civil, al expresar que: “cuando las partes traten de viva voz, ya sea reunidas o por teléfono, el contrato de compra-venta que de ahí resulte quedará perfecto desde que se convenga en cosa y precio, y demás circunstancias de la negociación”
Características.
* Contrato nominado o típico, puesto que se encuentra reglamentado en la ley.
* Contrato bilateral, ya que obliga tanto alvendedor como al comprador de la cosa.
* Contrato oneroso requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.
* Contrato consensual se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
Modalidades especiales del contrato de compra y venta
Compra y venta a plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un lado, realiza la transferenciade la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a realizar el pago fraccionado en un determinado número de cuotas periódicas.
Compra y venta ad gustum (al gusto): es aquella que está sometida a la condición futura e incierta de superar una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tácitamente convenida.
Compra y venta con pacto de preferencia: : esaquella en la que se establece, para el comprador, la obligación de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores. Igualmente, el comprador estará además obligado a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta del bien.
Compra y venta con pacto de retroventa: es aquella en que seatribuye al vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido. Cabe añadir que la finalidad económica de esta figura gira en torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura esperanza de recuperar la cosa. De ahí que existan grandes facilidades para simular una compraventa con pacto de retroventa, tratándose realmente de un préstamo...