Autodidacta

1. -------------------------------------------------
Escrito para solicitar la eliminación de la cláusula suelo
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BANCO XXXXXXXXXXXXX
A/Att. del servicio de atención al cliente
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En xxxxxxxxxxxxxxxx, a x de xxxxxxxxx de 2012

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Estimadosseñores del departamento de Atención al Cliente:

Nos dirigimos a Vds., por este medio que esperamos sea el adecuado para que si en su derecho procede, conozcan y resuelvan la siguiente reclamación, al amparo de lo estipulado en la Orden ECO/734/2004 de 11 de marzo, sobre los departamento y servicios de atención al cliente de las entidades financieras (publicada en el Boletín Oficial del Estado de 24de marzo de 2004):

Por la presente, yo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con DNI: xxxxxxxxxxxxxx , con domicilio en c/ xxxxxxxxxxxxxxx, Nº xxx, , de XXXXXX y D.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con DNI: xxxxxxxxx, con mismo domicilio, como titulares del préstamo nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx tramitado en su oficina de xxxxxxxxxxxxxxx (número xxxx).

EXPONEMOS:

Primero.

Nos dirigimos a ustedes en nuestracondición de titulares de un préstamo con garantía hipotecaria contratado con ésta entidad, en cuyo contrato ésta entidad ha incorporado una cláusula que impone un límite a la variabilidad del tipo de interés, de forma que éste nunca podrá resultar inferior al tipo mínimo que la propia entidad unilateralmente ha fijado (la ya conocida “cláusula suelo”). Recordarles:Este banco, XXXXXXXXXXX, estáobligado a regirse por la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, especialmente el Artículo 82, el cual dice que, una cláusula que sólo sea beneficiosa para una de las partes, es una cláusula abusiva, y por tanto sancionable.

Y que a su vez:

Este banco, XXXXXXXXXXX, está obligado a trabajar según la “Orden de 5de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios” y el incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Orden podrá ser sancionado de acuerdo con lo previsto en la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e intervención de las entidades de crédito.

EXPONGO

En nuestro préstamo nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXX tenemos un límite mínimo de interésremuneratorio de X,X% (la llamada cláusula suelo), y un límite máximo de interés remuneratorio del XX,X% (el llamado techo).Reconociendo por nuestra parte que la citada cláusula es válida, les recuerdo que lo que es ilegal, es la falta de reciprocidad entre el suelo y el techo, ya que solo beneficia al banco.

En los 13 años que el Euribor lleva vigente, su valor más alto ha sido 5,39% en Juliode 2008 y el más bajo fue 1,21% en marzo de 2010.

A este respecto, indicarles que la mencionada cláusula, comporta un desequilibrio contractual importante, pues nosotros tenemos por contrato un interés variable (precisamente para poder beneficiarnos de las bajadas del euribor) mientras que con esta cláusula mínima, nos están imponiendo un interés fijo con el que el único beneficiado es elbanco.

Señalar también, que la diferencia entre el mínimo (x,x%) y el máximo (xx,x%) es desproporcionada, sobretodo por el lado del máximo (conocido como “techo”), en relación al mínimo (o “suelo”) , en los 13 años que el Euribor lleva vigente, ha quedado demostrado que éste puede bajar hasta valores como el 1,25%, que el valor más alto al que ha llegado ha sido de 5,39%. Y que solo ha estado porencima del 5% 10 meses frente a los 146 meses que estuvo por debajo.

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Estas meras consideraciones, convierten la citada cláusula en abusiva.

Y dado que es una cláusula abusiva les voy a exponer un breve resumen de lo que dice el TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS...