Administracion de consorcios

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INSTITUTO UNIVERSITARIO AERONAUTICO

FACULTAD DE CIENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN

CARRERA: TECNICATURA UNIVERSITARIA EN ADMINISTRACION

Trabajo Final de Pregrado

“Administración de Consorcio de Propietarios de Edificio”

Tutor: Cra. Inés Carbonell

Autora: Vivani Erica Analía

JUNIO 2009

Dedico este trabajo a mis padres,

que tanto me apoyan siempre.Agradezco a mi tutora Cra. Inés Carbonell,

que me escuchó y tuvo paciencia;

a mis jefes, que colaboraron con la información;

a Natalia Vivani

y a todos los que estuvieron

cerca alentándome.

ADMINISTRACION DE CONSORCIOS DE PROPIETARIOS DE EDIFICIOS

INDICE
Tema Página

Dedicatoria……………………………………………………………………………. 2Agradecimientos……………………………………………………………………. 3
Título…………………………………………………………………………………….. 4
Hoja de aceptación del trabajo final
Índice………....................................................................................................................... 5
RESUMEN…………………………………………………………………………………. 7
Palabras clave………………………………………………………………………. 8
INTRODUCCION………………………………………………………………………….. 9
1- CAPITULO I: PROPIEDAD HORIZONTAL……………………………………….. 10
1.1.Concepto……………………………………………………………………………….. 10
1.2. Generalidades………………………………………………………………………….. 11
2- CAPITULO II: ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DE LOS CONSORCIOS.. 14
2.1. Contexto……………………………………………………………………………….. 15
2.2. Estructura del ente……………………………………………………………………... 16
2.3. Órganos de Gobierno………………………………………………………………….. 16
2.3.1. Consejo de Administración………………………………………………………….. 18
2.3.2.Administrador……………………………………………………………………….. 19
2.3.3. Portería………………………………………………………………………………. 20
2.4. Administración de Recursos Humanos en los Consorcios……………………………. 21
2.4.1. Remuneraciones y Beneficios. Registros…………………………………………… 23
2.4.2. Sistemas informáticos legales………………………………………………………. 26
3- CAPITULO III: SISTEMA DE INFORMACION CONTABLE………………….. 27
3.1. Proceso Contable……………………………………………………………………… 29
3.1.1.Recolección de Datos……………………………………………………………….. 30
3.1.1.1. Comprobantes…………………………………………………………………….. 30
3.1.2. Procesamiento de Datos…………………………………………………………….. 35
3.1.2.1. Plan de Cuentas…………………………………………………………………… 36
3.1.3. Obtención de la información deseada………………………………………………. 39
4- CAPITULO IV: REGISTROS CONTABLES………………………………………. 42
4.1. Pasos o secuencia de los registroscontables………………………………………….. 44
4.2. Registros Cronológicos……………………………………………………………….. 49
4.3. Registros Sistemáticos………………………………………………………………… 51
5- CAPITULO V: CICLO CONTABLE………………………………………………… 53
5.1. Ciclo Operativo………………………………………………………………………... 58
5.2 Apertura de libros……………………………………………………………………… 61
5.3. Llevar los libros………………………………………………………………………… 62
5.4. Cierre delibros…………………………………………………………………………. 62
CONCLUSION……………………………………………………………………………. 73
Bibliografía………………………………………………………………………….. 75
Anexos…………………………………………………………………………………… 76
ANEXO I…………………………………………………………………………………… 77
ANEXO II………………………………………………………………………………….. 78
ANEXO III. Recibos de sueldo…………………………………………………………….. 79
ANEXO IV. Libro Especial Art.52 Ley Contrato de Trabajo………………………………. 80
ANEXO V. F.931 Declaración Jurada SUSS y Acuse de Recibo……………………………81ANEXO VI. Declaración Jurada SUTERyH……………………………………………….. 82
ANEXO VII. Declaración Jurada FATERyH………………………………………………. 83
INDICE
Tema Página

ANEXO VIII. F.438 Declaración Jurada Informativa de PagoExpensas y Acuse de recibo..84
ANEXO IX. Escritura de Afectación………………………………………………………. 85
ANEXO X. Reglamento de Copropiedad………………………………………………….. 87
ANEXO XI. ReglamentoInterno………………………………………………………….. 93
ANEXO XII A. Planilla Libro Caja y Bancos - Ingresos…………………………………. 100
ANEXO XII B. Planilla Libro Caja y Bancos - Egresos. …………………………………. 101

RESUMEN

El presente trabajo procura describir la...