TSJ Regiones Decisión

8/10/2015

TSJ Regiones ­ Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 
EN SU NOMBRE 
JUZGADO  DE  PRIMERA  INSTANCIA  EN  LO  CIVIL,  MERCANTIL,  TRÁNSITO  Y
TRABAJO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO FALCÓN. 
EXPEDIENTE: No. 2.382 
DEMANDANTE:  GILBERTO  DE  CASSAN,  de  nacionalidad  italiana,  mayor  de  edad,
identificado con el Pasaporte N° 15679N. APODERADOS JUDICIALES DEL DEMANDANTE: JUAN EUDES GONZÁLEZ RANGEL
y ROMULO SERRADA, abogados en ejercicio, inscritos en el Inpreabogado con los números
54.698 y 55.294, respectivamente. 
DEMANDADA:  MARZIA  DE  CASSAN,  de  nacionalidad  italiana,  mayor  de  edad,  soltera,
identificada con el Pasaporte N° 280092D. 
MOTIVO: SIMULACIÓN DE VENTA (Sentencia definitiva) 
Vistos: Con informes de la parte demandante 
I Se inicia el presente procedimiento por demanda interpuesta por el ciudadano GILBERTO DE
CASSAN contra la ciudadana MARZIA DE CASSAN, para que ésta conviniera, o a ello fuera
condenada  por  el  Tribunal,  en  la  simulación  de  venta  del  inmueble  que  más  adelante  se
identifica. 
Alega  la  representación  judicial  de  la  parte  actora  que  debido  a  una  serie  de  problemas  queconfrontaba su representado, por cuanto por razones de salud no podía permanecer en el país,
debiendo  trasladarse  a  la  ciudad  de  Millán,  Italia,  otorgó  poder  al  ciudadano  EDWYN  J.
GONZÁLEZ  M.,  quien  es  venezolano,  mayor  de  edad,  titular  de  la  cédula  de  identidad  N°
2.027.098,  abogado  en  ejercicio,  ante  el  Consulado  General  de  la  República  Bolivariana  deVenezuela, ubicado en la ciudad de Milán, República de Italia, en fecha 30 de Octubre de 1996,
quedando anotado bajo el N° 75, folios 168 al 169 del libro de Protestos, Poderes y otros que se
llevan en ese Consulado, y registrado ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Silva,
hoy Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Silva del Estado Falcón, siendo que, en usohttp://falcon.tsj.gob.ve/decisiones/2006/diciembre/333­18­2382­S­No..html

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de ese Poder conferido, el ciudadano EDWYN J. GONZÁLEZ M., procedió a realizar la venta
de un inmueble propiedad de su representado, denominado Residencias Kenji (hoy Residencias
Eva),  compuesto  por  08  Apartamentos  de  los  llamados  tipo  estudio,  los  cuales  poseen  las
siguientes características  y  linderos:  APARTAMENTO  Nro  1:  Tiene  un  área  de  TREINTA
METROS  (30  Mts)  con  cocina  integrada  y  baño,  así  como  también  dos  rejas  llamadas  tipo
“Santa  Maria”,  las  cuales  dan  hacia  la  calle  Zamora,  con  la  finalidad  de  que  así  permitirlo  el
permiso de construcción, si así lo quisieren sus ocupantes, ejercer el comercio en el mismo elcual posee los siguientes linderos: NORTE: con apartamento Nro. 3; SUR: con Calle Zamora;
ESTE:  con  casa  de  Leoncio  Narváez  y  OESTE:  Pasillo  de  circulación  interna  de  edificio;
APARTAMENTO Nro 2: Tiene un área de TREINTA METROS CUADRADOS (30 Mts²) con
cocina integrada y baño, así como también dos rejas llamadas tipo “Santa Maria”, las cuales danhacia la calle Zamora, permitiendo el ejercicio del comercio en el mismo, por autorizarlo así el
permiso de construcción, el cual posee los siguientes linderos: NORTE: con apartamento Nro. 4;
SUR: con Calle Zamora; ESTE: Pasillo de circulación interna del edificio y OESTE: con casa
de  José  D.  Carreyo;  APARTAMENTO  Nro  3:  Tiene  un  área  de  TREINTA  METROSCUADRADOS (30 Mts) con cocina integrada y baño y posee los siguientes linderos: NORTE:
con  casa  de  Santiago  Ortega;  SUR:  con  apartamento  Nro.  1;  ESTE:  con  casa  de  Leoncio
Narváez y OESTE: con pasillo de circulación interna y escaleras del edificio; APARTAMENTO
Nro 4: Tiene un área de TREINTA METROS CUADRADOS (30 Mts²) con cocina integrada y
baño  y  posee  los  siguientes  linderos:  NORTE:  con  casa  de  Santiago  Ortega;  SUR:  con...