Tipos de transmisión de las obligaciones

Subrogación:

En el año 2003, el Señor Raúl López solicitó un crédito hipotecario con el Banco “Bancomex S.N.C.” para la adquisición de una vivienda en la colonia Centro de la Ciudad de México, enel contrato respectivo se estableció una tasa de interés anual del 20% y no se señaló convenio previo para evitar la cesión de los derechos; ya en el presente año 2015, el Sr. López, se ha vistorebasado por sus gastos comunes y por los intereses que se han generado con motivo del citado préstamo hipotecario; de esta forma, actualmente el deudor de referencia, cuenta ya con tres pagos vencidos, loque le genera la necesidad de buscar una alternativa de pago que evite las consecuencias legales y patrimoniales que se originarían por el incumplimiento del contrato firmado ante “Bancomex S.N.C.”.Por lo anterior, se le recomendó acercarse a otra institución bancaria que le ofrezca otro préstamo con garantía hipotecaria, con una tasa de interés menor y que al liquidar el préstamo actual, setransfiera la obligación al nuevo banco; de esta forma, el Sr. López se acerca al “Banco de los Pobres S.N.C.” el cual le ofrece otorgarle del 5% anual, lo que una vez formalizado el contrato respectivo,además de representar un interés menor y su consiguiente beneficio económico a favor del deudor, se subroga la deuda y el “Banco de los Pobres ”, se convierte en el nuevo acreedor, liberando así alSr. López de la obligación que había contraído con el antiguo acreedor “Bancomex S.N.C.”.

Novación.

La Señora Olga Ruiz de Echanove, firmó un contrato de mutuo con interés y garantía prendaria por unmonto de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) con la casa de empeño “Prestamos y más. S.A. de C.V.”, en el cual se establece que la Sra. Ruiz de Echanove en su calidad de deudora, se compromete aentregar en prenda una pantalla de televisión, que la obligación deberá ser pagada en 24 mensualidades y que generará un interés del 10% mensual; sin embargo, una vez entregada la prenda y habiendo...