TCORNEJO Y CARCAMO INV

EL CONTEXTO DE LA INVESTIGACIÓN

Se realizará una investigación de mercado a la empresa Arquitectura y Construcción Limitada. “ARCO”, con el fin de saber si pueden realizar un proyecto habitacional (condominio) dentro de un sector rural ubicado en la comuna de Talagante, también se buscaran las diferentes necesidades que presenten los consumidores con el fin de satisfacerlas y lograr que elproyecto que se desea implementar sea exitoso. Se necesitará analizar los diversos efectos que puede tener este objetivo, el sector no es muy conocido por la empresa, sin embargo, los datos obtenidos por el investigador serán entregados a la gerencia para que ellos puedan obtener una fácil decisión sobre lo que quieren implementar.














EL PROBLEMA GERENCIAL

El problema gerencial quepresenta la empresa, corresponde a la pretensión de realizar la construcción de un condominio habitacional en la ciudad de Talagante y para esto es necesario conocer la percepción e ideas que presenten las diversas personas o familias que deseen optar por una vivienda amplia y conocer que sería lo que priorizarían dentro de este proyecto. Ejemplos: Seguridad, Áreas Verdes, Comodidad, Vida Vecinal,Precio, Calidad de construcción, Etc.
Los síntomas de que algo falta en esta comuna son:
Baja construcción de condominios en la comuna de Talagante.
Aumento de la delincuencia en la ciudad, tanto a casas no habitadas como a personas.
Búsqueda de mejor calidad de vida.
Preferencia de las personas por ir a vivir a lugares más rurales.
Toda persona o familia siempre busca tener una mejor calidad de vida loque no se está presentado en Santiago por el hecho de la sobrepoblación, los espacios libres para la vida familiar, mal ambiente en lugares públicos (gente consumiendo alcohol o drogas en las plazas), es por eso que la constructora ARCO busca formar un condominio cerrado donde las plazas y/o parques dentro del sector sean seguros para las familias y donde se pueda obtener una buena vida familiary vecinal.

Determinación de problemática a resolver
El problema específico que se espera resolver con esta investigación es conocer la factibilidad que tiene la empresa de construir un condominio habitacional en la comuna de Talagante.

Posibles interrogantes para dar solución al problema
ARCO necesita investigar la factibilidad de crear un condominio de las características antes nombradas en lacomuna de Talagante, por lo que se hace necesario analizar las interrogantes directamente con las


personas que tienen la idea de adquirir una casa o departamento y que se encuentran con disponibilidad monetaria.
Algunas de las interrogantes que deberían responder serian las siguientes:
¿Cuáles son las preferencias al momento de decidir vivir en un lugar semirural?
¿Estaría dispuesto vivirretirado de Santiago?
¿Qué tan factible sería la construcción de un condominio en Talagante?
¿Qué percepciones tiene al momento de elegir un bien habitacional?
¿Qué busca en un condominio habitacional?
¿Qué servicios buscaría dentro de un condominio?
¿Prefiere vivir en departamento o casa?
¿Qué medidas de seguridad considera usted que sería necesario para vivir en el condominio?
¿Cuánto estaríadispuesto a pagar por un bien habitacional, en un condominio, en una localidad semi-rural?

Variables e indicadores

Variable
Indicadores
Perfil
Lugar
Edad
Personalidad
Porque adquirir propiedades
Necesidades y preferencias dentro del proyecto
Conocimiento
Gustos
Preferencias
Intensión de compra
Razón de compra
Dimensiones físicas
Amplitud
Comodidad
Satisfacción del cliente
Seguridad
Comodidad
Calidadde vida
Tranquilidad
Interés por habitar en el sector
Costo
Dimensión física
Comodidad
Grupo familiar
Ingresos
Clase Social
Edad Promedio









INVESTIGACIÓN EXPLORATORIA
Para esta investigación exploratoria, se obtuvo información a través de fuentes de datos secundarios.
Como fuente de datos secundarios se utilizó información solamente fuente de datos externa, sacada del INE y de la Cámara...