tasacionteoria

Tasacion, teoria:
unidad 1

Economia: Ciencia q estudia y se ocupa de la producción y distribución e intercambio de bienes y servicios.
Precio: Relacion de intercambio de bienes, es la suma dedinero q se paga efectivamente a cambio de un bien o servicio.
Valor: Es el precio potencial, es el pronostico del precio
Costo: Es la cantidad de dinero q se paga por una cosa, representando elmonto de gastos y consumos.
Moneda: Uno de los bienes de intercambio
Mercado: Conjunto de varios propietarios del mismo tipo de bien, y de varios intereses por este.

- para que un bien cualquieratenga valor economico, debe ser escaso y demandado-

Mario Chandias:
Especialista en computos y presupuestos para la construccion de edificios
Sostiene que el valor es : unico, variable y depende desu finalidad practica.

Finalidades practicas: compraventa, seguro contra incendio, garantias de creditos hipotecarios, determinación de valores fisicos, alquileres.

Mercado potencial oasignable de realización: Base de la demanda potencial de un bien.
A este mercado se lo clasifica como : bueno, amplio, normal, medio, medio con restricciones, acotado y restringido.

En inmuebles: Undepto, ubicado en un 3ª piso sin ascensor, tendra una demanda restringida
un depto de 2 ambientes en barrio norte, aunq no este en buen estado de conservación, tendra una buen mercado potencial.
Lascosas valen en funcion de la utilidad q tienen debido a que cuanto mas demanda mayor valoración economica.

Tasar: Es pronosticar un valor economico de un bien, cuando se tasa se aprox a esos preciosposibles.

Unidad 2

Estudio del entorno urbano de un mueble a tasar:
-Importancia de ubicación: El entorno q cambia con la sociedad, esta marcada por la geografia natural del lugar.-Infraestructura de obras y servicios publicos y equipamiento: Los cambios necesarios para transformar el terreno natural,, estos estan generados en decisicones politicas, que comienzan con el trazado de...