Reglamento de Fraccionamientos

FRACCIONAMIENTOS

DICTAMEN DE LA COMISION DE REGLAMENTACION
Los suscritos regidores de la comisión, por este medio nos permitimos presentar
a la alta y distinguida consideración de este cabildo en pleno, el presente
dictamen, que tiene por objeto regular la aprobación y recepción de
FRACCIONAMIENTOS en el municipio de Monclova, Coahuila. En razón de lo
que expresamos las siguientes:CONCLUSIONES
Que el R. Ayuntamiento que preside, en el uso de la facultad que le confieren los
Artículos 115, Fracción II, de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; de Coahuila de Zaragoza, 131, Fracción X, de la Constitución Política
del Estado de Coahuila de Zaragoza; 102, inciso A) Fracción I, 182, Fracción III
punto 9 y 197 del Código Municipal para el Estado de Coahuila,expide el
siguiente:
REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS
ARTICULO 1.- El presente Reglamento es de orden público e interés social y
tiene por objeto regular la aprobación y recepción de FRACCIONAMIENTOS en
el municipio de Monclova, Coahuila, para alcanzar su cometido con fundamento
en los Artículos 115 Fracción segunda de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos; 131 fracción Xde la Constitución Política del Estado libre y
soberano de Coahuila de Zaragoza; 181 y 182 Fracción III inciso 9 del Código
Municipal para el Estado de Coahuila; y en las normas vigentes en el Estado de
acuerdo a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado
de Coahuila de Zaragoza , Ley de Construcciones, y el Plan Director de

Desarrollo Urbano.
ARTICULO 2.- Estasdisposiciones son de observancia y aplicación general en
todo el territorio del municipio de Monclova, Coahuila. Conforme a los
lineamientos y preceptos legales en la materia, propios del presente
Ayuntamiento. Así como de acuerdo a las demás disposiciones previstas en
otros ámbitos y competencias reguladoras de la misma. Esta autorización que
será otorgada por el Ayuntamiento, previasolicitud del propietario, debe
acompañarse para cualquier trámite de licencia de uso de suelo. Dicho
documento tendrá vigencia de 180 días naturales contados a partir del día
siguiente de su aprobación.
ARTICULO 3.- En todo lo no previsto en el presente Reglamento, se atenderá a
lo dispuesto en Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el
Estado de Coahuila de Zaragoza , Ley deConstrucciones, el Plan Director de
Desarrollo Urbano y las leyes y reglamentos aplicables.
ARTICULO 4.- Los tipos de fraccionamientos que se pueden desarrollar en el
municipio conforme al Plan Director de Desarrollo Urbano y Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Coahuila de
Zaragoza serán las siguientes:
I. Habitacional densidad de población baja.
II. Habitacionaldensidad de población media.
III. Habitacional densidad de población media alta.
IV. Habitacional densidad de población alta.
V. Industriales.
VI. Campestres.
ARTICULO 5.- Para desarrollar un fraccionamiento según el tipo, estos deben
ubicarse en aquellas zonas en las que el Plan Director de Desarrollo Urbano

permita el uso de suelo que corresponda al tipo de fraccionamientos que tratedesarrollar.
I. A los lotes que surjan con motivo de la autorización del fraccionamiento o
desarrollo en régimen de propiedad en condominio, se les aplicarán los
lineamientos de construcción y/o zonificación señalados en esta disposición
según el uso que se les haya asignado.
I. En todos los casos anteriores, si es un desarrollo en régimen de propiedad
condominio horizontal para la unidaden condominio, los lineamientos de
construcción y/o zonificación señalados en esta disposición según el uso
que se les haya asignado.
ARTICULO 6.- El H. Ayuntamiento de Monclova, Coahuila, otorgará o negará la
autorización para fraccionamientos siempre y cuando los interesados cumplan
con los requisitos siguientes:
A). Que la empresa solicitante tenga entregados al Ayuntamiento el o los...