Reglamento De Construcción Villa Canales

Publicado 22/11/2010 CONCEJO MUNICIPAL

MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA
El Concejo Municipal de Villa Nueva, Departamento de Guatemala, CONSIDERANDO: Que corresponde con exclusividad al Concejo Municipal, la iniciativa, deliberación y decisión de los asuntos municipales; el ordenamiento territorial y controlurbanístico de la circunscripción municipal; el ejercicio del gobierno municipal; y la emisión y aprobación de acuerdos, reglamentos y ordenanzas municipales. CONSIDERANDO: Que el Concejo Municipal el veintidós de junio del año dos mil cinco aprobó el Reglamento de Construcción, Urbanismo y Ornato para el Municipio de Villa Nueva, el cual es necesario modificar en virtud de los cambios en la legislaciónvigente en lo referente a la construcción y a la planificación del ordenamiento territorial y al desarrollo urbanístico. POR TANTO: Con fundamento en los artículos 253, 254, 255, 259 y 260 de la Constitución Política de la República de Guatemala, y 1, 2, 3, 6, 7, 9, 33, 35, 68, 99, 142, 147, 151, 161 y 165 del Código Municipal, acuerda: Emitir el siguiente: REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO YORNATO PARA EL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I DEFINICIONES Y CLASIFICACIONES Artículo 1. Este Reglamento rige todas las actividades de excavación, movimiento de tierras, urbanización, nivelación, construcción, ampliación, modificación, reparación, cambio de techo, cambio de uso y demolición de toda edificación en el municipio de Villa Nueva. Asimismo específica:a) Normas de diseño y construcción de edificaciones, b) Recomendaciones mínimas para el desarrollo urbano y c) condiciones de seguridad y salubridad conforme el uso de los terrenos o edificaciones públicas y privadas. Artículo 2. Para los efectos de la correcta aplicación de este Reglamento se establecen las siguientes definiciones: 1. ACERA: Es la sección de las vías públicas destinadas a lacirculación de peatones (banqueta). 2. ALINEACION MUNICIPAL: a) En el plano horizontal, el límite entre la propiedad privada y la propiedad o posesión municipal destinada a calles, avenidas, parques, plazas y en general área de uso público; b) En el plano vertical, la alineación se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo a partir de la intersección con la superficie horizontal del terreno.3. ANCHO DE RODADURA: Es la parte del ancho de vía, destinado a la circulación de vehículos y delimitado por los bordillos. 4. ÁREA CUBIERTA: Se encuentra definida por los límites dados por la proyección de la planta de techos de una edificación.
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Publicado 22/11/2010 CONCEJO MUNICIPAL

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5. ÁREAS COMUNES EN COPROPIEDAD: Porciones o partes de lafinca matriz diseñadas exclusivamente para área verde, área de circulación peatonal y vehicular, área de estacionamiento de vehículos y área de servicios, que son o pueden ser utilizados por los adquirientes de las viviendas individuales, quienes serán condueños de tales áreas, y sobre las cuales se constituirán servidumbres de uso de área verde y de rodamiento vehicular (servidumbre de paso), afavor de las áreas susceptibles de propiedad particular. 6. ÁREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO: Son los espacios destinados a las actividades y los servicios de la población, en consecuencia su uso tiene carácter comunitario, está conformada por: área deportiva, áreas verdes, escuelas, centro de salud, centro social y otras necesidades urbanas de la población que requieran tierra o edificaciones. 7. ÁREASDE EQUIPAMIENTO BÁSICO: Son los espacios requeridos que llenan como mínimo las necesidades básicas de esparcimiento, deportes y educación 8. ÁREAS DE EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO: Son los espacios o edificaciones desarrolladas en las áreas destinadas a usos comunales, como servicios, salud y comercio. 9. ÁREA ÚTIL: Es la suma de todas las áreas dentro de un lote o inmueble incluyendo tanto las...