¿Que Es Predial?
Páginas: 4 (777 palabras)
Publicado: 12 de marzo de 2013
Tema :¿ Que es predial?
02 de Octubre del 2012 | Editorial Metroscubicos
El impuesto predial es un gravamen con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Esta contribución debenpagarla todos los propietarios de un inmueble, ya sea vivienda, oficina, edificio o local comercial. Pero, cómo se determina la cantidad que debe pagar cada propietario.
Este tipo de impuesto existe enmuchos países y está basado en la idea de que todos aquellos propietarios de un bien inmueble deben aportar una cuota anual al estado en forma de tributo.
Cómo y cada cuándo se paga
En México,tradicionalmente el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, en los primeros dos meses del año.
También existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentesque aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan su pago durante enero. El porcentaje que se descuentavaría de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre 5 y 15% del total a pagar.
Cómo se calcula el impuesto predial
Este gravamen se determinatomando como base el valor catastral del inmueble, el cual se establece calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando estos por la superficie de la edificación.
Paracalcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble. De acuerdo con la ubicación existen tres tipos de valor de suelo:
Área de valor: Esto implica un cálculo conbase en varias manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano (servicios), tipo de inmuebles (casasunifamiliares, condominios, locales comerciales, fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria.
Enclave de valor: El cálculo por enclave se hace cuando una porción de manzanas o lotes habitacionales...
02 de Octubre del 2012 | Editorial Metroscubicos
El impuesto predial es un gravamen con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Esta contribución debenpagarla todos los propietarios de un inmueble, ya sea vivienda, oficina, edificio o local comercial. Pero, cómo se determina la cantidad que debe pagar cada propietario.
Este tipo de impuesto existe enmuchos países y está basado en la idea de que todos aquellos propietarios de un bien inmueble deben aportar una cuota anual al estado en forma de tributo.
Cómo y cada cuándo se paga
En México,tradicionalmente el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, en los primeros dos meses del año.
También existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentesque aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan su pago durante enero. El porcentaje que se descuentavaría de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre 5 y 15% del total a pagar.
Cómo se calcula el impuesto predial
Este gravamen se determinatomando como base el valor catastral del inmueble, el cual se establece calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando estos por la superficie de la edificación.
Paracalcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble. De acuerdo con la ubicación existen tres tipos de valor de suelo:
Área de valor: Esto implica un cálculo conbase en varias manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano (servicios), tipo de inmuebles (casasunifamiliares, condominios, locales comerciales, fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria.
Enclave de valor: El cálculo por enclave se hace cuando una porción de manzanas o lotes habitacionales...
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