Proyecto Urbanizacion

PROYECTO DE URBANIZACIÓN. SECTOR 4

Procedente de la aportación de los propietarios, contamos con una superficie total de 409.800 m² que compone el sector 4 “Cornelio Cava”, situado en la zona 3 dela Comunidad de Madrid.
La distribución del terreno de los distintos propietarios la podemos ver referenciada en la siguiente tabla y de forma gráfica en el plano que a continuación adjuntamos:RELACION DE PROPIETARIOS SUPERFICIE
1.- ACERLA S.L. 246.480,00 m2
2.- MARTINEZ MORENO 8.927 m2
3.- MARTIN GARCIA 20.705,4 m2
4.- PROMOCIONES CLAVONA 24.034,81 m2
5.- TERRON Y TEZON 24.318,66 m26.- HMNOS. LOZANO FERRANDEZ 74.843,56 m2
7.- REBROZADOS 10.490,57 m2
TOTAL 409.800 m2


Para llevar a cabo la transformación del suelo del sector S4 deberemos elegir el sistema de ejecución por elcual realizaremos dicha transformación. Partiremos de la opción de ejecución privada, tal y como se refiere en el Artículo 101 de la Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid, en la que podemosencontrar en el punto 2: “la ejecución privada del planeamiento en actuaciones integradas se llevará a cabo por el sistema de compensación”. Aplicaremos por tanto, dicho sistema de ejecución, detallado en losArtículos 104 y 105 de la misma ley, que definimos como: iniciativa de actuación privada que requiere como mínimo una representación del 50% de la superficie del terreno para poder presentarse comotal, y que una vez establecida conllevará a la afectación total de los terrenos del sector.
Basándonos en las características y circunstancias que rodean a la actuación sobre el sector S4,aplicaremos la ejecución privada, como ya hemos comentado anteriormente, y a su vez optaremos por la ejecución directa por parte de los propietarios, según la subsección II de la sección III de la vigente Leyde Suelo de la Comunidad de Madrid, que hace obligatorio el proceso que describimos a continuación, contenido en los artículos 106, 107 y 108. :
A. Formalización de la iniciativa: que deberá...