Propuesta De Comercializacion Y Gestion

Propuesta de comercialización y gestión: Calle Los Vascos nº 19

Departamento Industrial

Febrero 2008

Índice - comercialización
1.Punto Inmobiliario y Optima Real Estate – Estructura del grupo 2. Objetivos del Trabajo 3. Metodología de trabajo 4. Comercialización: 4.1 Metodología de comercialización 4.2 Descripción del inmueble: Los Vascos n 19 4.3 Estudio de mercado de la zona deinfluencia 4.4 Estrategia de comercialización: Público objetivo Herramientas de marketing Precio Recomendaciones 5. Política de colaboración y honorarios

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1. Punto Inmobiliario y Optima Real Estate - Estructura del grupo

Residencial

AGENCIA

CENTROS COMERCIALES

PROPERTY MANAGEMENT

CAPITAL MARKETS

CONSULTORÍA

Segunda mano

OficinasComercialización

Gestión Patrimonial

Inversiones Institucionales

Valoraciones

Obra nueva

Locales Comerciales

Gestión Patrimonial

Gestión Comunidades

Family Office

Estudios Mercado

Industrial

Gerencias

Facilities Management

Corporate Real Estate

Servicios Financieros

Consultoría Corporativa

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2. Objetivos deltrabajo
• Entendemos que la propiedad del inmueble ubicado en la calle Los Vascos nº 19 está interesada en contratar los servicios de Punto Inmobiliario para llevar a cabo la comercialización en régimen de alquiler del inmueble de referencia. • Con esta propuesta queremos ir más allá y proponemos también llevar a cabo la gestión patrimonial del inmueble. • Destacar que ambos servicios soncomplementarios , por lo que su contratación se puede efectuar indistintamente • El objetivo principal es :

Alquilar el inmueble maximizando su valor

•

Para ello elaboraremos una estrategia de comercialización y política de marketing adecuada, adaptada a la situación concreta del mercado inmobiliario y al producto en concreto

•

De la misma manera se aplicarán los procedimientos y lametodología propia de Optima en la gestión Patrimonial de inmuebles en alquiler

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3. Metodología
El equipo de trabajo estará compuesto:
Interlocutor KAM: Amador Cano Interlocutor

Cliente

Terceros

Comercialización

Gestión Patrimonial

•Existirá un responsable de proyecto, que será la persona que se encargue de coordinar la labor comercial y lade gestión patrimonial •El responsable será, también, el interlocutor con la propiedad: - En el ámbito comercial - En el ámbito de la gestión •Se encargará de supervisar al equipo de trabajo y velará para que se lleve a cabo la estrategia acordada •La comercialización se realizará a través de la red de las oficinas de Punto Inmobiliario siendo coordinadora la oficina de Padre Damian

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4.Comercialización

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4.1 Metodología de comercialización

La metodología de comercialización la realizaremos en régimen de exclusiva:

•La comercialización será encargada a Punto Inmobiliario como único agente: - Llevaremos a cabo una labor comercial activa estableciendo una estrategia comercial a medida del productoy de la evolución del mercado - Realización de visitas al edificio con los potenciales clientes - Asesoramiento a la propiedad, en cuanto a la renta del inmueble, contratos… - Canalizaremos tanto la demanda directa como la relación con terceros agentes - Representaremos a la propiedad en las negociaciones con los clientes que estén interesados en el alquiler del inmueble - Mantendremospuntualmente informada a la propiedad, a través de un informe de gestión, de la situación de la comercialización - Canalizaremos la demanda

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4.2 Descripción del Inmueble: C/ Los Vascos nº 19
Según la información facilitada por la propiedad, se trata de: •Edificio de uso residencial, localizado en la calle Los Vascos nº 19 de Madrid, barrio de Moncloa, distrito...