Programa De Desarrollo Urbanos Morelia
Páginas: 7 (1667 palabras)
Publicado: 21 de mayo de 2012
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MORELIA 2010
LINEAMIENTOS GENERALES Y NORMATIVIDAD URBANA COMPLEMENTARIOS A LA CARTA URBANA
DE DESARROLLO
INSTITUTO MUNICIPAL
URBANO DE MORELIA
DE DESARROLLO
INSTITUTO MUNICIPAL
URBANO DE MORELIA
PRESENTACIÓN
El H. Ayuntamiento de Morelia, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (SDUMA) y elInstituto Municipal de Desarrollo Urbano (IMDUM), llevó a cabo la actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Morelia (PDUCPM). Su publicación en el periódico oficial se realizó el 14 de julio de 2010. El PDUCPM, es el instrumento que permite la administración y gestión del Desarrollo Urbano. Uno de los objetivos a alcanzar en la presente actualización es hacer másclara la normatividad urbana. Con esta finalidad se elaboró el presente documento como complemento a la carta Urbana. En este aparecen de forma sucinta los lineamientos generales del Programa y sus estrategias, así como las normas más utilizadas para su aplicación por parte de las autoridades correspondientes. La normatividad urbana está compuesta de los requisitos, condicionantes y limitantes quedeben respetarse en el proceso de urbanización y edificación dentro del ámbito de aplicación del Programa. Los lineamientos y normatividad considerados son: La Zonificación Secundaria, donde aparecen las zonas de usos predominantes. Los niveles permitidos en las edificaciones y las restricciones perimetrales correspondientes, así como el COS y el CUS. La Tabla de compatibilidad donde aparecen losusos permitidos, condicionados y prohibidos; anchos de vialidad mínimo para los usos permitidos; y los estudios complementarios necesarios. Los lineamientos de la estrategia territorial. El Coeficiente de Urbanización (CUR) y sus condicionantes. La Estrategia de Densificación que incluye los casos de aplicación; ámbito de aplicación; condicionantes y requisitos; y el cálculo del incremento dedensidad habitacional e intensidad de uso de suelo. Características de los desarrollos habitacionales según el Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán (CDUEMO). Las Normas aplicables al sistema vial. Las características de los Estudios de Impacto Urbano e Impacto Vial.
LINEAMIENTOS GENERALES ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
NIVELES PERMITIDOS
TABLA DECOMPATIBILIDAD DE USOS DEL 2010
Comercio y Servicios básicos de hasta 40m2, son compatibles siempre que no impliquen algún tipo de riesgo para la zona. No están condicionados al ancho de vialidad ni a cumplir con cajones de estacionamiento.
TABLA DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL 2010
Las autorizaciones de uso del suelo para las localidades rurales dentro y fuera del ámbito de aplicación del Programase sujetarán a las siguientes disposiciones: Respetar el radio máximo permitido de acuerdo al rango de población, el cual se medirá a partir del centro de la localidad. Rango de Población (hab) 1 - 99 100 - 499 500 - 999 Radio (m) 500 1000 500 Los usos propuestos estarán sujetos a las disposiciones del Programa. 1000 - 2500 1000 2500 - 5000 1000
ESTRATEGIA TERRITORIAL La estrategia territorialpropuesta considera los siguientes elementos: 1.- La definición de los programas parciales de desarrollo urbano a partir del reconocimiento de las subcuencas y las unidades de escurrimiento, la tenencia de la tierra y la vocación del suelo. 2.- Reconocimiento de las potencialidades. Vocaciones urbano-económicas y ambientales. 3.- Riesgos y peligrosidades. 4.- Las tendencias de crecimiento. 5.-Condicionantes de desarrollo y restricciones. COEFICIENTE DE URBANIZACIÓN (CUR) Porcentaje de suelo que se puede urbanizar de un predio respecto a la superficie total del mismo, en la transformación de suelo rústico a suelo urbano, antes de la incorporación de obras de infraestructura, urbanización y servicios urbanos. Este porcentaje podrá aumentar o disminuir en el proceso de la elaboración de...
LINEAMIENTOS GENERALES Y NORMATIVIDAD URBANA COMPLEMENTARIOS A LA CARTA URBANA
DE DESARROLLO
INSTITUTO MUNICIPAL
URBANO DE MORELIA
DE DESARROLLO
INSTITUTO MUNICIPAL
URBANO DE MORELIA
PRESENTACIÓN
El H. Ayuntamiento de Morelia, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (SDUMA) y elInstituto Municipal de Desarrollo Urbano (IMDUM), llevó a cabo la actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Morelia (PDUCPM). Su publicación en el periódico oficial se realizó el 14 de julio de 2010. El PDUCPM, es el instrumento que permite la administración y gestión del Desarrollo Urbano. Uno de los objetivos a alcanzar en la presente actualización es hacer másclara la normatividad urbana. Con esta finalidad se elaboró el presente documento como complemento a la carta Urbana. En este aparecen de forma sucinta los lineamientos generales del Programa y sus estrategias, así como las normas más utilizadas para su aplicación por parte de las autoridades correspondientes. La normatividad urbana está compuesta de los requisitos, condicionantes y limitantes quedeben respetarse en el proceso de urbanización y edificación dentro del ámbito de aplicación del Programa. Los lineamientos y normatividad considerados son: La Zonificación Secundaria, donde aparecen las zonas de usos predominantes. Los niveles permitidos en las edificaciones y las restricciones perimetrales correspondientes, así como el COS y el CUS. La Tabla de compatibilidad donde aparecen losusos permitidos, condicionados y prohibidos; anchos de vialidad mínimo para los usos permitidos; y los estudios complementarios necesarios. Los lineamientos de la estrategia territorial. El Coeficiente de Urbanización (CUR) y sus condicionantes. La Estrategia de Densificación que incluye los casos de aplicación; ámbito de aplicación; condicionantes y requisitos; y el cálculo del incremento dedensidad habitacional e intensidad de uso de suelo. Características de los desarrollos habitacionales según el Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán (CDUEMO). Las Normas aplicables al sistema vial. Las características de los Estudios de Impacto Urbano e Impacto Vial.
LINEAMIENTOS GENERALES ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
NIVELES PERMITIDOS
TABLA DECOMPATIBILIDAD DE USOS DEL 2010
Comercio y Servicios básicos de hasta 40m2, son compatibles siempre que no impliquen algún tipo de riesgo para la zona. No están condicionados al ancho de vialidad ni a cumplir con cajones de estacionamiento.
TABLA DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL 2010
Las autorizaciones de uso del suelo para las localidades rurales dentro y fuera del ámbito de aplicación del Programase sujetarán a las siguientes disposiciones: Respetar el radio máximo permitido de acuerdo al rango de población, el cual se medirá a partir del centro de la localidad. Rango de Población (hab) 1 - 99 100 - 499 500 - 999 Radio (m) 500 1000 500 Los usos propuestos estarán sujetos a las disposiciones del Programa. 1000 - 2500 1000 2500 - 5000 1000
ESTRATEGIA TERRITORIAL La estrategia territorialpropuesta considera los siguientes elementos: 1.- La definición de los programas parciales de desarrollo urbano a partir del reconocimiento de las subcuencas y las unidades de escurrimiento, la tenencia de la tierra y la vocación del suelo. 2.- Reconocimiento de las potencialidades. Vocaciones urbano-económicas y ambientales. 3.- Riesgos y peligrosidades. 4.- Las tendencias de crecimiento. 5.-Condicionantes de desarrollo y restricciones. COEFICIENTE DE URBANIZACIÓN (CUR) Porcentaje de suelo que se puede urbanizar de un predio respecto a la superficie total del mismo, en la transformación de suelo rústico a suelo urbano, antes de la incorporación de obras de infraestructura, urbanización y servicios urbanos. Este porcentaje podrá aumentar o disminuir en el proceso de la elaboración de...
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