NUEVO MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIETO

Entre LUISA MARGARITA SILVA VERA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-7.195.070, RIF: V071950707, domiciliada en Barrio La Barraca II, Avenida Principal San Agustín, N° 141, Planta Alta, Parroquia Madre María de San José, Municipio Girardot, Maracay Estado Aragua. Quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte ypor la otra la Sociedad Mercantil TOYOARAGUA, C.A., RIF. N° J-400049326, representada en este acto por el ciudadano JONNI IDELLGAR ARMAS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-8.156.121, RIF: V081561210, domiciliado en Barrio La Barraca II, Avenida Principal San Agustín, N° 141, Planta Baja, Parroquia Madre María de San José, Municipio Girardot, Maracay Estado Aragua,quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominará “EL ARRENDATARIO” hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las Cláusulas siguientes: CLÁUSULA PRIMERA: “LA ARRENDADORA” es propietaria de un inmueble constituido por un Local Comercial identificado con el N° 141-P/B construido sobre un terreno de su propiedad con una superficie de cinco (5,00)metros de frente por quince (15,00) metros de fondo que comprende ciento noventa y seis (196mts²) metros cuadrados de construcción y me pertenece según consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua, el cual quedo inscrito bajo el N° 2011.1861, Asiento Registral 04 del Inmueble matriculado con el N°281.4.1.3.3884, correspondiente al Libro del Folio Real del año 2011, de fecha 13 de febrero de 2014, ubicado en la Parroquia Madre María de San José, Sector Barrio La Barraca II, Avenida Principal San Agustín, N° 141, de esta jurisdicción, y tiene asignado el N° Catastral 01-05-03-03-0-004-017-027-000-000-000, el cual se denominará en lo sucesivo como “EL INMUEBLE”. CLÁUSULA SEGUNDA: “LA ARRENDADORA” da enarrendamiento a “EL ARRENDATARIO” y este así lo recibe
expresamente, “EL INMUEBLE” de su propiedad, previa y suficientemente descrito en la Cláusula Primera. CLÁUSULA TERCERA: El plazo de duración del presente contrato, es de UN (01) AÑO contado a partir desde el día QUINCE (15) DE MARZO DE 2015, hasta el día CATORCE (14) DE MARZO DE 2016, si “EL ARRENDATARIO” quisiera acogerse a la prorrogalegal establecida en el artículo 26 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para el Uso Comercial podrá hacerlo, queda entendido que al momento de la desocupación de “EL INMUEBLE” deberá entregarlo a “LA ARRENDADORA” totalmente libre de bienes y personas, en el mismo perfecto estado de limpieza y conservación recibido. Si vencido el plazo o cualquiera de sus prorrogas, si las hubiese, y“EL ARRENDATARIO” continuare ocupando el espacio deberá cancelar con carácter de cláusula penal, la cantidad de SEISCIENTOS BOLÍVARES (Bs.600,00), diarios por todo el tiempo que continúe utilizando el local y hasta la total desocupación y entrega del mismo, a satisfacción de “LA ARRENDADORA”. CLÁUSULA CUARTA: El canon de arrendamiento fijado de mutuo y común acuerdo entre las partes, asciende ala cantidad de DOCE MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs.12.000,00) mas el Impuesto al Valor Agregado (IVA) mensuales, en dinero efectivo y billetes de curso legal en el país, los cuales deberá pagar “EL ARRENDATARIO” por mensualidades adelantadas, dentro de los cinco (5) primeros días consecutivos de cada mes, mediante deposito que deberá realizar en la Cuenta de Ahorro, signada con el N°0105-0118-157118-04986-7 del Banco Mercantil, a nombre de la ciudadana LUISA MARGARITA SILVA VERA, antes identificada, quien recibirá los depósitos correspondientes al pago del canon de arrendamiento mensualmente, así como también entregará los respectivos recibos a “EL ARRENDATARIO”. CLÁUSULA QUINTA: “EL INMUEBLE” será destinado únicamente para el uso de compra, venta, comercialización, distribución, importación...