Modelo escritura compraventa- Puerto Rico

-------------ESCRITURA NÚMERO ^ (^)------------
-------------------COMPRAVENTA-------------------
---En la ciudad de San Juan, Puerto Rico, a los ^ (^) días del mes de ^ de dos mil ^catorce (^2014).---
--------------------ANTE MÍ----------------------
---GUILLERMO MOJICA ^FRANCESCHI, Abogado y Notario Público de esta Isla, con ^residencia en Ponce, Puerto Rico y estudio abierto en San Juan,Puerto Rico.-------------------------------------
------------------COMPARECEN---------------------
---DE LA PRIMERA PARTE: ^, mayores de edad, ^, ^ él y ^ ella, propietarios, y vecinos de ^, Puerto Rico, en adelante denominados “LA PRIMERA PARTE”.------------
---DE LA SEGUNDA PARTE: ^, mayores de edad, ^, ^ él y ^ ella, propietarios, y vecinos de ^, Puerto Rico, en adelante denominados “LASEGUNDA PARTE”.------------
--------------------DOY FE-----------------------
---Por no conocer personalmente a los comparecientes les identifico por los medios supletorios que permiten el Artículo diecisiete (17) de la Ley Notarial de Puerto Rico y las Reglas veintinueve (29) y treinta (30) del Reglamento Notarial de Puerto Rico, a saber:-----
---A “LA PRIMERA PARTE”: por sus ^ números ^, la de él,y ^, la de ella.--------------------------
---A “LA SEGUNDA PARTE”: por sus ^ números ^, la de él, y ^, la de ella.--------------------------
---Dichos documentos de identidad tienen retrato y firma y fueron expedidos por el Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.------------
---^Las tarjetas electorales antes mencionadas me fueron mostradas voluntariamente.----------------
---Measeguran tener y a mi juicio tienen la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, y por sus dichos Doy Fe de sus circunstancias personales, y en tal virtud libre y voluntariamente:-------------------------
--------------------EXPONEN----------------------
---PRIMERO: Manifiesta "LA PRIMERA PARTE" que es dueña en pleno dominio de la propiedad que se describe acontinuación:-------------------------
---^URBANA:
---Consta inscrita al folio ^ (^) del tomo ^ (^) de ^, Registro de la Propiedad de ^, Sección ^ (^) finca número ^ (^).--------------------------
---El número de catastro de la antes descrita propiedad es ^ (^).------------------------------
---"LA PRIMERA PARTE" adquirió la antes descrita propiedad de la siguiente manera: Por compra que hiciera a ^, por preciode ^ dólares ($^), según escritura número ^ (^), otorgada en ^, Puerto Rico, el ^ (^) de ^ de ^ (^), ante el Notario ^, inscrita al folio ^ (^) del tomo ^ (^) de ^, finca número ^ (^), inscripción ^.---------------
---------------CARGAS Y GRAVÁMENES---------------
---SEGUNDO: La antes descrita propiedad se encuentra afecta a las siguientes cargas ygravámenes:--------------------------------------
---Por su procedencia: ^.------------------------
---Por sí:---------------------------------------
---HIPOTECA constituida por ^, en garantía de un pagaré a favor de ^, o a su orden, por la suma de ^ dólares ($^), intereses al ^ porciento anual (^%), y a vencer el ^ (^) de ^ del año dos mil ^ (^), según consta de la escritura número ^ (^), otorgada en ^, Puerto Rico, el ^ (^) de ^ de ^ (^),ante el Notario ^, inscrita al folio ^ (^) del tomo ^ (^) de ^, finca número ^ (^), inscripción ^.-----------
-------------------COMPRAVENTA-------------------
---TERCERO: Los comparecientes tienen convenida la Compraventa del inmueble antes descrito y lo llevan a cabo conforme a los siguientes términos y condiciones:----------------------------------
----Uno (1): "LA PRIMERA PARTE" vende,cede y traspasa a favor de "LA SEGUNDA PARTE", en título de dominio todo interés en el inmueble descrito en el párrafo PRIMERO de esta escritura con todos sus usos, servidumbres y cuanto le es anejo, sin reserva ni limitaciones de clase alguna, por el convenido y ajustado precio de ^ DÓLARES ($^), cantidad por la cual otorga a "LA SEGUNDA PARTE" la más formal y eficaz carta de pago. De dicha...