Mejora De Una Empresa Constructora
Páginas: 12 (2850 palabras)
Publicado: 19 de abril de 2011
Plan de investigación
1. Problemática de la investigación.
1.1Presentación del tema.
Desde hace varios años atrás la economía peruana viene creciendo aceleradamente viendo un continuo crecimiento en términos de PBI, producto del incremento de la producción interna de los diferentes sectores productivos del país, como se muestra en el cuadro 1.
Cuadro 1:
Fuente: BancoCentral de Reserva del Perú (www.bcrp.gob.pe/estadisticas/cuadros-anuales-historicos.html)
Elaboración: Propia
Paralelamente podemos observar que el crecimiento del PBI en el sector construcción ha tenido un crecimiento importante en el Perú llegando a ser el sector de mayor aporte a la economía peruana. En el siguiente cuadro 2 observamos la evolución del PBI construcción.
Cuadro 2 :Evolución del PBI real del sector construcción (millones de soles)
Año | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | abr-10 |
PBI | 5.700 | 6.136 | 6.413 | 6.712 | 7.276 | 8.350 | 9.737 | 11.340 | 12.037 | 14.135 |
Fuente: Banco Central de Reserva (BCR)Elaboración: Propia
Esta expansión del sector construcción se debe a dos motivos: la inversión pública y la inversión privada, siendo esta última el tema de estudio.
Por lo tanto se puedeobservar que existen condiciones ideales para el desarrollo del sector construcción en el Perú ya sea por el crecimiento económico, por la existencia del desbalance entre oferta y demanda de viviendas o por la creciente participación de la banca en el sector.
El área logística es muy importante en la empresa por lo que nuestro plan de investigación se basará en encontrar los problemas que necesitanmás esfuerzo y tiempo y mejorarlos.
Hemos observado que el pedido de materiales en esta empresa es desordenado, no se lleva un control y se pide según el criterio de cada operario, es por esto que decidimos elaborar un programa para controlar los inventarios de todos los materiales usados y administrar mejor el pedido de estos.
1.2 Presentación de la empresa.
La empresa aanalizar es una constructora inmobiliaria llamada MIBA SAC dedicada principalmente a la venta de departamentos destinados a los sectores socioeconómicos B y C con precios de venta que oscilan entre los 60 000 y 80 000 dólares.
La constructora es relativamente nueva en el mercado ya que se formo legítimamente hace 3 años (17 setiembre del 2007) sin disponer de experiencia previa por lo que lamayoría de áreas de la empresa no están bien establecidas y no trabajan de manera óptima. La empresa cuenta actualmente con 29 trabajadores de los cuales 19 son personal obrero y 10 encargados del área administrativa.
Hasta la fecha MIBA SAC ha realizado 6 proyectos y las dimensiones no han variado mucho. Principalmente son edificios de 6 a 8 pisos y con 2 departamentos por piso .El monto deinversión requerido varía no solo por la extensión del departamento sino también por la zona de edificación.
Ambiente macroeconómico:
* El aumento del PBI ha incrementado el poder adquisitivo de las personas por lo que la compra de viviendas se ha incrementado.
* La crisis externa afectó al sector durante el periodo 2008-2009 pero se viene recuperando actualmente,incluso se espera que para el año 2010 tenga un crecimiento del 14%.
* Existe un alto potencial para el desarrollo del crédito hipotecario en el país.
* Actualmente la inflación en el Perú es una de las más bajas en América latina. Según el instituto nacional de estadística e informática (INEI) es de 0.36 a Julio del 2010 por lo que no habrá problemas al evaluar un problema a...
1. Problemática de la investigación.
1.1Presentación del tema.
Desde hace varios años atrás la economía peruana viene creciendo aceleradamente viendo un continuo crecimiento en términos de PBI, producto del incremento de la producción interna de los diferentes sectores productivos del país, como se muestra en el cuadro 1.
Cuadro 1:
Fuente: BancoCentral de Reserva del Perú (www.bcrp.gob.pe/estadisticas/cuadros-anuales-historicos.html)
Elaboración: Propia
Paralelamente podemos observar que el crecimiento del PBI en el sector construcción ha tenido un crecimiento importante en el Perú llegando a ser el sector de mayor aporte a la economía peruana. En el siguiente cuadro 2 observamos la evolución del PBI construcción.
Cuadro 2 :Evolución del PBI real del sector construcción (millones de soles)
Año | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | abr-10 |
PBI | 5.700 | 6.136 | 6.413 | 6.712 | 7.276 | 8.350 | 9.737 | 11.340 | 12.037 | 14.135 |
Fuente: Banco Central de Reserva (BCR)Elaboración: Propia
Esta expansión del sector construcción se debe a dos motivos: la inversión pública y la inversión privada, siendo esta última el tema de estudio.
Por lo tanto se puedeobservar que existen condiciones ideales para el desarrollo del sector construcción en el Perú ya sea por el crecimiento económico, por la existencia del desbalance entre oferta y demanda de viviendas o por la creciente participación de la banca en el sector.
El área logística es muy importante en la empresa por lo que nuestro plan de investigación se basará en encontrar los problemas que necesitanmás esfuerzo y tiempo y mejorarlos.
Hemos observado que el pedido de materiales en esta empresa es desordenado, no se lleva un control y se pide según el criterio de cada operario, es por esto que decidimos elaborar un programa para controlar los inventarios de todos los materiales usados y administrar mejor el pedido de estos.
1.2 Presentación de la empresa.
La empresa aanalizar es una constructora inmobiliaria llamada MIBA SAC dedicada principalmente a la venta de departamentos destinados a los sectores socioeconómicos B y C con precios de venta que oscilan entre los 60 000 y 80 000 dólares.
La constructora es relativamente nueva en el mercado ya que se formo legítimamente hace 3 años (17 setiembre del 2007) sin disponer de experiencia previa por lo que lamayoría de áreas de la empresa no están bien establecidas y no trabajan de manera óptima. La empresa cuenta actualmente con 29 trabajadores de los cuales 19 son personal obrero y 10 encargados del área administrativa.
Hasta la fecha MIBA SAC ha realizado 6 proyectos y las dimensiones no han variado mucho. Principalmente son edificios de 6 a 8 pisos y con 2 departamentos por piso .El monto deinversión requerido varía no solo por la extensión del departamento sino también por la zona de edificación.
Ambiente macroeconómico:
* El aumento del PBI ha incrementado el poder adquisitivo de las personas por lo que la compra de viviendas se ha incrementado.
* La crisis externa afectó al sector durante el periodo 2008-2009 pero se viene recuperando actualmente,incluso se espera que para el año 2010 tenga un crecimiento del 14%.
* Existe un alto potencial para el desarrollo del crédito hipotecario en el país.
* Actualmente la inflación en el Perú es una de las más bajas en América latina. Según el instituto nacional de estadística e informática (INEI) es de 0.36 a Julio del 2010 por lo que no habrá problemas al evaluar un problema a...
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