La Servidumbre en el Derecho Civil Colombiano

 I. La servidumbre.
La servidumbre se presenta como un derecho real que recae sobre una cosa ajena y que consiste en la posibilidad de utilizar dicha cosa y de servirse de ella de una manera más o menos plena 1, dicho de esta manera corresponde a servidumbre un derecho real por lo que este recae sobre cosas sobre bienes ya sea muebles e inmuebles, derecho que consiste en utilizar dicha cosa enpro o beneficio propio sin ser del dueño legítimo, potestad que se encuentra limitada a su uso pero no a una disposición plena. De esta manera, se puede percibir que la servidumbre limita el derecho de propiedad del predio que se conoce como sirviente puesto que mientras esta subsista ella no desaparecerá sino de las maneras como la ley las estipule y no por el libre albedrio o venta de la cosasujeta a la servidumbre.
El código civil en su artículo 879 lo define así: Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño. De manera directa, se puede identificar que por la ley se estipula que la servidumbre se da entre predios, es decir, entre dos porciones de terrenos entre la cual una de ellas queda gravada osujeta a la utilidad de la otra, que tendrá distinto dueño de aquel predio que se conoce como sirviente. Sin embargo para Rodríguez la servidumbre no es más que el espíritu de la función social que posee un bien, valga la redundancia, un bien de carácter privado que queda disposición de otro que lo usa para obtener un provecho sin pagar un arriendo por el uso de ese derecho sea cual sea la clase deservidumbre, esa expresión de función social, se ve afectada desde un punto de visa propio por el hecho de que las servidumbres de carácter voluntario son muy escazas ya que el dueño legítimo de un bien no va a dejar de explotar en su totalidad su predio ara beneficiar un tercero del que no recibe retribución alguna como puede ser un arriendo por pasar por ese lugar destinado a una servidumbrecomo la de paso.
Vodanovic2, expresa que el origen de esta figura jurídica está enmarcada por lo desprovisto o falencia que tiene un bien por su ubicación, es decir, sea por el origen o por la fragmentación que pueda sufrir un bien y que el nuevo dueño quede en una posición de desventaja o limitación sea por no tener una salida directa o por carencia de algún recurso necesario para la manutencióndel bien o supervivencia de quien lo habita como suele ser el caso de la servidumbre de aguas.
A pesar de la multiplicidad de definiciones, la mayoría concuerdan en que existe una relación entre dos predios donde uno se sirve de otro de diferente dueño y que a pesar de que se sirva y pueda usar esa porción del predio gravado, la limitación de la propiedad se afecta para ambos por lo que el que lousa no dispone de él y el dueño legítimo de la propiedad gravada a pesar de disponer de ella, no puede deshacer la servidumbre a su voluntad y en caso de que venda la totalidad del predio, dicho gravamen no desaparece sino que se me mantiene en el tiempo. Ahora, lo relacionado con la función social de un bien privado que se vea reflejada a través de la servidumbre, se ve limitada por lo que seexpresó anteriormente, porque la necesidad del dueño legítimo de un bien es explotarlo en su mayoría y utilizarlo para obtener un lucro con la función económica y por el hecho de que un predio que se encuentre en desventaja frente a él no va a significar que por obligación se debe llevar a cabo de manera inmediata la figura de la servidumbre.
A continuación se relacionarán las características dela servidumbre con el articulado del código civil donde se puede encontrar la identificación de dicha característica.
II. CARACTERISTICAS.
Recae sobre dos inmuebles
Esta característica expresa la necesidad de que existan dos predios o dos inmuebles para que se dé esta figura jurídica por lo que si se analiza, siempre se presenta entre un predio denominado como sirviente (al que se le impone el...