La propiedad

La Propiedad
En el Derecho Justinianeo se definía la propiedad como la plena in res potestas. Se trata de una definición sintética en el sentido de que no enumera las facultades inherentes al Derecho en cuestión.
Pero si se quiere llegar a un conceptuar lo que en realidad es La Propiedad de una forma más entendible se podía definir como ‘’ El Derecho de usar, gozar y disponer de una cosade manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley.
La Propiedad en su situación normal se caracteriza por plenitud de sus poderes y la indemnización de los mimos, en el sentido de que no es simple sus de facultades concretas, sino un poder genérico que permite al propietario hacer con la cosa todo cuanto sea licito y al mismo tiempo, en situaciones especiales,como por ejemplo cuando se ha constituido usufructo sobre una cosa.
El modo de adquirir La Propiedad era denominado Mancipatium.
Perpetuidad
La Perpetuidad es un acto voluntario de la persona, quien es la única que puede decidir querer o no querer desprenderse de una propiedad. Es decir que los romanos sacaron esta consecuencia de que no podía transferirse ad tempus o de una manera temporal yrevocable. En otros términos: la persona que cede a otra la propiedad de una cosa no puede hacer por una disposición añadida a la enajenación, que la llegada de cierto termino, o bien a la realización de una condición determinada, vuelva la propiedad de pleno derecho.

Tipo de Propiedad

• Propiedad Colectiva: Es un conjunto de propietarios de una cosa. Es decir ‘’ la cosa’’ era propiedad devarios individuos en un tiempo y lugar determinado.

• Propiedad Colectiva Distribuida: En un conjunto varios individuos eran propietarios de una cosa pero distribuida igualitariamente. Ejemplo: Un conjunto de tierras o parcelas distribuidas por igual entre varios individuos para ejercer diferentes actividades económicas.

Limitaciones de la propiedad
El propietario investido de semejantesfacultades tiene pues, sobre su cosa un poder absoluto, teniendo derecho para hacer lo que mejor parezca, aunque la ley puede imponerle ciertas restricciones, delas cuales admitía varias el derecho romano. He aquí algunos ejemplos:

a).- la ley de las x11 tablas prohibidas al propietaria cultivar su campo o edificar hasta la línea divisoria de los fundos vecinos, debiendo dejar libre un espacio dedos pies y medio.

b).- El propietario de un fundo de tierra debe abstenerse de hacer trabajos que puedan cambiar el curso de las aguas de lluvia, o sean susceptibles de dañar a los fundos superiores o inferiores. La ley de la 12 tablas daba al vecino amenazado del perjuicio la acción ajude pluviae arcendae para hacer restablecer el estado primitivo en sus lugares.

c).-Los romanos, alparecer, no conocieron como principio la expropiación por causa de utilidad pública, aunque se encuentra ciertos casos en que los particulares han sido expropiados por interés general; por ejemplo, la reparación o arreglo de los acueductos de roma.
d).- La propiedad tiene ciertas limitantes hacia 3ras personas.
e).- Las limitantes las establece el propietario.
Acción Reivindicatoria
Era otorgada enel caso de que el propietario se viera afectado en el ejercicio de su propiedad por terceros posesorios. Es una acción real, pues nace de un derecho que tiene este carácter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el tercero que la posea.
Para que la acción reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real,quede subordinada a la acción personal de nulidad, es necesario que se deriven de un mismo hecho, es decir que primero haya nacido una acción personal entre el demandante y el causante del actual poseedor, que los vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligación, la acción real de parte del demandante, contra el tercero que está en posesión del inmueble.
Formas de adquirir La...