La Propiedad Horizontal

UNIVERSIDAD FERMÌN TORO
VICE RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
BARQUISIMETO ESTADO LARA

Ley de Propiedad Horizontal Cuestionario

Barquisimeto, 14 de Mayo de 2012

La propiedad horizontal
Cuestionario.
1. ¿Qué es la Propiedad horizontal?
R: Es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios divididos enapartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente.
2. ¿Cuál es la principal características de la propiedad Horizontal?
R: Que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que conforma el edificio, sobre las áreas comunes de toda laconstrucción.
3. ¿Por cuál ley se encuentra regulada la Propiedad Horizontal?
R: En Venezuela, la propiedad horizontal se encuentra regulada por la Ley de propiedad horizontal, la cual contiene un conglomerado de normas que permiten al copropietario tener un régimen organizativo de la propiedad de pisos o apartamentos de un mismo inmueble.
4.- ¿Para qué en un edificio exista legalmente lapropiedad horizontal que se debe realizar previamente. ?
R: Debe de haberse redactado y presentado en la oficina de registro inmobiliario un documento que se le llama Documento de Condominio que es el escrito de la comunidad de ese edificio.
5.- ¿Por cuantas personas está conformado la Junta de Condominio?
R: Debe estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenaransus faltas en orden a su elección, será designada por la Asamblea de Copropietarios.
6. ¿Por cuánto tiempo se mantienen en el ejercicio de sus funciones como Junta Condominio?
R: ¿Durará un año (1 año) en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos. ?
7.- ¿Cuáles son los elementos necesarios que debe poseer el documento de Condominio?
R: La intención del constructor del edificio(de destinarlo a la venta por apartamentos o locales), se especifica que uso se le va a dar a estos apartamentos o locales) se señalan las características de la construcción del edificio: su tamaño, número de pisos, cuantas personas conformarán la junta de condominio.
8 ¿Ante quién se debe protocolizar el Documento de Condominio de propiedad horizontal?
R: Registro Público
9 ¿Qué tipo deinstitución es la propiedad horizontal.?
R: Es una institución jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común.
10 ¿Qué regula el régimen de propiedad horizontal.?
R: Regula una forma de propiedad que tiene componentes de propiedad particular y colectiva en diversosgrados.
11 ¿Se puede considerar la propiedad horizontal un bien inmueble?
No, ella es un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio.
12 ¿La especial y seccional forma de división de propiedad, sobre que se ejerce?
R: se ejercesobre viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamiento recintos industriales, sitios y otros en que se divida un condominio y que atribuye al titular de dichas unidades un derecho de propiedad absoluto y exclusivo sobre las mismas, y un derecho de copropiedad forzada respecto a los bienes de dominio común.
13 ¿Porqué no se le puede permitir dejar vacios al régimen de propiedad dehorizontal?
R: No puede permitirse dejar “vacíos” por cuanto el mismo tiende a que se confundan, o permitan la administración discrecional y por ello prevé la existencia de un instrumento que explica detalladamente las particularidades de cada condominio en específico.
14 ¿Cómo se llama el instrumento específico que poseen los condominios?
R: Se les llama Documento de condominio
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