Juicio de controversia de arrendamiento

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V.S.
______________________Y/O
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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E

_________________________, en mi carácter de Apoderado del señor ______________________, personalidad que acreditoen el Testimonio Notarial que acompaño, con domicilio en ________, Colonia _______________, Distrito Federal, autorizando para oír notificaciones y recoger toda clase de documentos a los señores Licenciados _____________________, indistintamente, ante Usted, con el debido respeto comparezco y digo:

Que vengo a demandar en JUICIO DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO al señor_________________________, con domicilio para efectos de emplazamiento en el LOCAL UNO, 1er piso del Edificio Número ____ de las calles de Berna, Colonia Rafael, Naucalpan de Juárez, Estado de México, Código Postal 053000, las siguientes prestaciones:

A).- La declaración mediante Sentencia Definitiva que su Señoría dicte, declarando terminado el contrato de arrendamiento de fecha 1º de diciembre de1994, respecto del LOCAL UNO,1er piso del Edificio número 4, de las calles de Berna, Colonia San Rafael, Naucalpan de Juárez, Estado de México.

B).- Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega del inmueble materia del arrendamiento.

C).- El pago de las rentas adeudadas a partir del 1º de febrero de 1996, más aquellas que se sigan causando durante este procedimiento y hastaque la localidad arrendada se reciba completamente vacía, a razón de $ 7,272.73 (SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS PESOS 73/100 M.N.), más el I.VA. cada mes, de acuerdo a lo convenido por las partes contratantes en la CLAUSULA PRIMERA del contrato de arrendamiento base de las acciones en este juicio.

D).- El pago de una pena mensual durante todo el tiempo que se ha venido violando elcontrato de arrendamiento, así como durante la secuela de este juicio en todas sus instancias y a partir del mes de febrero de 1996 y hasta que la localidad se reciba a satisfacción de $7,272.73 (siete mil doscientos setenta y dos 73/100 M.N.), esto en base de las acciones.

E).- El pago de los intereses que en forma convencional establecieron las partes, sobre las rentas adeudadas y las que sesigan venciendo, a partir de la fecha que se constituyó en mora el inquilino y hasta que sean saldadas éstas a razón del OCHO PORCIENTO MENSUAL y en base a lo pactado en la CLAUSULA PRIMERA del multicitado contrato de arrendamiento.

F).- El pago de los gastos y las costas que se originen en este Juicio en todas sus instancias.

Sirven de fundamento a esta demanda, los siguientes hechos yconsideraciones de derecho:

H E C H O S

1.- En esta Ciudad y con fecha 1º de diciembre de 1994, Poderdante y parte actora en este juicio, _______________________________, firmó con el carácter de arrendadora un contrato de arrendamiento con el SEÑOR ___________________________, quién firmó con calidad de inquilino, respecto del LOCAL UNO, 1er piso del Edificio Número _____, de las calles deBerna, Colonia San Rafael, Naucalpan de Juárez, Estado de México, según lo acredito con el original de dicho documento, que acompaño a esta demanda para que surta sus efectos legales consiguientes.

2.- En el contrato de arrendamiento que he mencionado en el punto que antecede, partes contratantes convinieron que el LOCAL arrendado se destinaría para COMERCIO, que el término del arrendamiento erade DOCE MESES FORZOSOS, el inquilino pagaría por concepto de renta mensual y dentro de los cinco primero días de cada mes, la cantidad de $7,272.73 (SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS PESOS 73/100 M.N. ) más el I.V.A, durante todo el tiempo que ocupe el inmueble arrendado.

3.- El inquilino y hoy demandado adeuda las rentas convenidas a partir de 1º de febrero de 1996 a la fecha, a razón de...