Inversiones

Formulación y Evaluación de Proyectos (REAA)

Universidad de Santiago de Chile Facultad de Ingeniería

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INVERSIONES

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INVERSIONES

• Activos fijos • Terrenos
• Obrasfísicas • Vías de acceso • equipamiento • Servicios de apoyo

*Estacionamientos *Bodegas *Oficinas *Salas de venta

• Activos intangibles • Gastos de organización (SIA, inicio actividades, dirección y coord.) • Patentes y/o licencias (derecho o uso de marca, formulas etc.) • Gastos de puesta en marcha (arriendos, sueldos, etc antes de..)
• Capacitación (antes de la puesta en marcha/cursomantenimiento) • Bases de datos

• Capital

de trabajo: Recursos necesarios para la operación normal del
proyecto durante el ciclo productivo

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Valor de compra

Vida Útil

Valor de Desecho(salvamento)

Activo Fijo

ValorLibro

Valor Residual

Depreciación
“ES LA PÉRDIDA CONTABLE DEL VALOR DE LOS ACTIVOS FIJOS”
Depreciación: Constituye un gasto no desembolsable para fines de tributación, los cuales son deducibles de la base imponible pero no constituye una salida de caja. Es decir, la depreciación se calcula con el único fin de pagar menos impuestos. Existen diferentes métodos para el cálculo de ladepreciación la cual difiere entre países.

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Activos Intangibles
Amortización

“ ES LA PÉRDIDA CONTABLE DE UN ACTIVO INTANGIBLE
Amortización de activo intangible: Se aplica a la pérdida de valor contable de un activo intangible o nominal.Ej.: software, marca. la amortización de un activo intangible tiene el mismo tratamiento que una depreciación. Sólo varía el nombre.

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Vida Útil Es el tiempo que se estima que el equipo o maquinaria será efectivamente útil deacuerdo con el funcionamiento requerido para el proyecto o por su posición estratégica en el proceso productivo

Vida útil contable: plazo a depreciar Vida útil técnica: número de horas de uso Vida útil comercial: imagen corporativa Vida útil económica: momento óptimo de hacer el reemplazo

Razones para un reemplazo
a.- capacidad insuficientes de los equipos actuales b.- aumento de costos demantenimiento y reparación por antigüedad de las maquinaria. c.- disminución de la productividad por aumento en las horas de detención para enfrentar períodos crecientes de reparación o mantenimiento. d.- obsolescencia comparativa de la tecnología

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Valor de compra : Valor de adquisición o facturación del activo al momento de su pago. Para efectos de cálculo de la cuota de depreciación debe utilizarse este valor y no otro. Se utiliza como sinónimos de valor de facturación o valor de adquisición.

Valor libro :Corresponde a la diferencia entre el valor de compra y la depreciación acumulada del activo en un momento determinado.Este criterio de valorización es independiente del mercado y es utilizado con fines contables. En algunos casos se utilizan como sinónimos los términos de valor contable, valor fiscal. VL = Valor de Compra - Depreciación Acumulada.

Valor Residual : Generalmente llamado valor residual contable, se refiere a aquella fracción del activo no depreciable. Este valor se encuentra determinado por el...