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CONTRATO DE ALQUILER DE DEPARTAMENTO UBICADO EN EL BLOCK 28 DPTO 401 “CONJUNTO RESIDENCIAL HÉROES DE SAN JUAN Y MIRAFLORES”
REUNIDOS:
De una parte, el Sr. Hugo HUACACHI ROCHAD, mayor de edad, casado, identificado con DNI N° 09491584, con domicilio actual en el Jr. Los Álamos S/N Conjunto Residencial “Héroes de San Juan y Miraflores, distrito de San Juan de Miraflores y de otra parte la SraNelly Maura CAYUPE DURAN, identificada con DNI N° xxxxxxxon y domicilio enxxxx, donde Intervienen ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente capacidad legal para contraer las obligaciones dimanantes del presente contrato,
EXPONEN
I. Que Don Hugo HUACACHI ROCHA, en adelante el arrendador, es propietario de la vivienda Departamento, sito en el Jr. Los Álamos S/N Block28 Dpto 401 del Conjunto Residencial “Héroes de San Juan y Miraflores” y la ofrece en alquiler.
II. Que interesa a Doña Maura Nerlly CAYUPE DURAN, en adelante el arrendatario, alquilar dicha vivienda (Departamento), a cuyo fin, ACUERDAN Celebrar y formalizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO, el cual se regirá por las siguientes, ESTIPULACIONES:
PRIMERA.- Es objeto dearrendamiento el Departamento referida en el expositivo I.
SEGUNDA.- El plazo de duración del arrendamiento es de UN AÑO, con efecto a partir del mes de Julio del año 2012. Vencido el plazo de duración inicial y en tanto no se alcance el plazo mínimo de UN AÑO Vencido el plazo de duración inicial y en tanto no se alcance el plazo mínimo de UN AÑO establecido por ley, el contrato se prorrogaráautomáticamente por periodos de UN AÑO salvo que el arrendatario haga constar por escrito su renuncia a la prórroga con más de treinta días de antelación al vencimiento del plazo inicial pactado o de cualquiera de sus prórrogas legales. Se establece de forma expresa que no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando con una antelación mínima de un mes al vencimiento del plazo de cualquiera de lasprórrogas el arrendador comunique fehacientemente al arrendatario, de forma expresa, la necesidad de ocupar el Departamento arrendado antes del transcurso de un año para destinarla a vivienda permanente para sí.
TERCERA.- Se establece una renta mensual de SETECIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 700.00), por adelantado en los cinco primeros días de cada mes.
El pago se hará directamente al arrendador, elcual expedirá un recibo de pago, debidamente firmado.
Los gastos de tributos, servicios y suministros del Departamento serán satisfechos por el arrendatario.
La renta será actualizada anualmente.
CUARTA.- En caso de desistimiento o renuncia del arrendatario antes del vencimiento del plazo inicial o de cualquiera de sus prórrogas, deberá indemnizar al arrendador en una cantidad equivalente alas rentas de alquiler de los meses que quedaran hasta el vencimiento de dicho plazo.
QUINTA.- El arrendatario no podrá ceder o subarrendar total o parcialmente el Departamento sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
SEXTA.- En este acto el arrendatario hace entrega de dos meses de arrendamiento como garantía.
SEPTIMA.-El arrendador, hace entrega en la fecha de Dos cuartos,un baño, cocina y lavandería, en buen estado de conservación por tratarse de un departamento en estreno.
En prueba de conformidad con cuanto antecede, firman el presente contrato por duplicado ejemplar, todos con el carácter de original, en San Juan de Miraflores a los tres días del mes de Julio del año DOS MIL DOCE.


ARRENDADOR ARRENDATARIO--------------------------------------- ---------------------------------------
HUGO HUACACHI ROCHA MAURA N. CAYUPE DURAN
DNI. N° DNI N°











RECIBO DE PAGO DE ALQUILER DE DEPARTAMENTO BLOCK 28 DPTO 401

RECIBI DE LA SEÑORA MAURA NELLY CAYUPE DURAN, LA CANTIDAD DE SETECIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 700.00), POR CONCEPTO DE PAGO DE ALQUILER DEL DEPARTAMENTO, UBICADO EN EL JR LOS ALAMOS S/N,...