Evaluacion financiera

EVALUACION FINANCIERA
El estudio de evaluación económica - financiera es la parte final de toda la secuencia de análisis de la factibilidad de un proyecto. Esto sirve para ver si la inversiónpropuesta será económicamente rentable.
En la evaluación económica - financiera se toma en cuenta el valor del dinero a través del tiempo mediante métodos que son básicamente el VPN y TIR queveremos mas adelante.
Al terminar la evaluación económica sabremos:
-         Determinación de la TREMA
-         Definir los conceptos de VPN y TIR-         Otros métodos de evaluación. 
-         Razones Financieras
-         Rentabilidad recibida por el accionista
Determinación de la TREMA.
Es la tasa de rendimiento mínimo aceptable.

TREMA = inflación + premio al riesgo = (1+f) (1+i) -1 = i + f + i f

Donde :
                        f = inflaciónLa inflación se puede eliminar de la evaluación económica si se dan resultados numéricos similares, por lo tanto, la que realmente importa es la determinación de premio o prima de riesgo.Cuando la inversión se efectúa en una empresa, la determinación se simplifica, pues la TREMA para evaluar cualquier tipo de inversión dentro de la empresa, será la misma y además ya debe estar dadapor la dirección general o por los propietarios de la empresa.
Su valor  siempre estará basado en el riesgo que corra la empresa en forma cotidiana en sus actividades productivas y mercantiles.No hay que olvidar que la prima de riesgo es el valor en que el inversionista desea que crezca su inversión por encima de la inflación, es decir, la prima de riesgo indica el crecimiento realde patrimonio de la empresa.
Determinación de indicadores: VPN y TIR.
Valor Presente Neto es el valor monetario que resulta de resta la suma de los flujos descontados a la inversión...