Escritura De Amplicacion De Compraventa

AMPLIACIÓN DE ESCRITURA CON ERROR DE FONDO

IMPUGNACION DEL INSTRUMENTO PUBLICO:
Según la enciclopedia, jurídica, citada por Peloci “ se entiende por impugnación la actividad encaminada a combatir la validez o eficacia de algo que puede tener trascendencia en el campo de lo jurídico”. Con relación al documento notarial son dos las causas que pueden dar origen a su impugnación:
1). cuandoexisten vicios en su formación referentes al autor o por defectos de forma, la acción que cuadra es la nulidad.
2.) La alteración de la verdad formal como tal, por eso se le llama falsedad documental y no de verdad sustancial por que este ultimo importa simulación, que es un vicio del acto jurídico y no del documento; genuinidad de sus formas o de la veracidad que deben tener las menciones delnotario que asigna al documento carácter de instrumento público y hacen plena fe ERGA OMNES:

NULIDAD:

CONCEPTO DE NULIDAD

Para Guillermo Cabanellas: Nulidad es Carencia de valor, falta de eficacia, incapacidad Inexistencia ilegalidad absoluta de un acto. Dentro de la técnica jurídica nulidad constituye constituye tanto el estado de un acto que se considera no sucedido, como vicio queimpide a ese acto. La producción de sus efectos. La nulidad puede resultar de la falta de condiciones necesarias y relativas, sea de cualidades personales de las partes; sea de la esencia del acto. Lo cual comprende sobre toda la existencia de la voluntad y las observancias de los prescritos del acto. Puede resultar también de la ley los jueces pueden dictar otras nulidades de los actos jurídicosque expresamente establecidos en los códigos

Para Nery Roberto Muñoz. Por nulidad se entiende la ineficacia en un acto jurídico como consecuencia de carecer de las condiciones necesarias para su validez sean ellas de fondo o de forma.
Salas expone con respecto a la nulidad desde el punto de vista notarial como la incapacidad de un instrumento público para producir efectosjurídicos, por mediar algún vicio en su contenido o en su parte formal
Otros autores: Nulidad es el vicio de que adolece un acto jurídico si se ha realizado con violación u omisión de ciertas formas o requisitos indispensables para considerarlos como válido.
CLASES DE NULIDADES:
1. Nulidad de Fondo
2. Nulidad de Forma
1.) NULIDAD DE FONDO:
Se produce cuando el documento esineficaz por que el acto o contrato que contiene esta afectado por un vicio que lo invalida y se rige por los actos del derecho civil o el código de comercio según el caso (nulidad contractual o negocial ) Detal manera se entiende por nulidad de la sanción inherente a todo acto jurídico celebrado sin observarse las reglas establecidas por la ley para asegurar la defensa del interés general o paraexpresar la protección de un la protección de un interés privado de donde deviene que “cuando no se ha cumplido con la ley al celebrar el negocio jurídico”, se produce la nulidad de este la cual se ha dado en llamarla NULIDAD DE FONDO cuyo estudio pertenece a la del Derecho sustantivo (Código Civil y Código de Comercio ) que se rige las normas y existencias de dicho negocio Para poder subsanar unerror de fondo en una escritura publica deben de comparecer ante el notario los mismos otorgantes del documento que contenga el error.
EJEMPLO:
Si se trata de una escritura de compra venta o de un mandato y no se cumplen con las normas establecidas para estas figuras.
2.) NULIDAD DE FORMA O INSTRUMENTAL:
Es la que mas interesa al derecho notarial porque afecta al documento considerando en simismo, y como continente de un acto o negocio jurídico. desde luego que la nulidad instrumental afecta indirectamente la validez del acto o negocio. de. Cuando la infracción de la ley es con respecto a la forma del documento que contiene el negocio jurídico, es decir que no se llenará las formalidades de presencia, o sea las contenidas en el Derecho de Notarial, se designa con el nombre de...