escrito

Señor Notario:
Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de AMPLIACION DE HIPOTECA Y OTRO que otorga de una parte HILADOS Y TEJIDOS LÍNEA AZUL S.A.C., a quien en adelante se le denominará LA DEUDORA, con RUC Nº 20468862329 con domicilio en la Av. Naranjal N° 260 Distrito Los Olivos, debidamente representado por su Gerente Jorge Alberto Fung López identificado con DNI Nº10471280, y, de la otra parte, MARCOS GOLDIN RIVAS PLATA, a quien en adelante se le denominará EL ACREEDOR, identificado con DNI Nº 08260716 con domicilio en Av. México N° 2266 distrito La Victoria Provincia y Departamento de Lima, en los términos siguientes:
ANTECEDENTES.
PRIMERO:
1.1.- Por escritura pública de fecha 07 de junio de 2005, aclarada por Escritura Pública de fecha 21 de junio de2005 otorgado ambas ante Notario de Pisco Dr. Félix L. Carcelén Sotelo, LA DEUDORA, constituyó HIPOTECA hasta por la suma de ciento noventa mil cuatrocientos ochenta y dos dólares norteamericanos a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PISCO S.A , sobre el 90% de los derechos y acciones del inmueble inscrito en la Partida N° 43993232 del Registro de Propiedad inmueble de Lima. Lahipoteca corre inscrita en el asiento D00003 de la Partida N° 43993232 del Registro de Propiedad inmueble de Lima
1.2.- La hipoteca referida en el punto precedente ha sido ampliada mediante Escritura Pública de fecha 27de junio de 2005 otorgada ante Notario de Pisco Dr. Félix L. Carcelén Sotelo. Esta ampliación se encuentra inscrita en el asiento D00005 de la Partida N°43993232 del Registro dePropiedad inmueble de Lima
SEGUNDO.- La CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PISCO S.A ha celebrado a título oneroso con EL ACREEDOR cesión de derechos, tanto de la obligación respaldada con la hipoteca y su ampliación cuanto de la hipoteca misma y de su ampliación que ha sido detallada en la cláusula primera; de modo que EL ACREEDOR, se constituyó en mérito a dicha cesión en acreedor hipotecariopues es el nuevo titular de la obligación a cargo de LA DEUDORA y de la hipoteca y su ampliación.

TERCERO: LA DEUDORA declara ser propietaria del noventa por ciento de los derechos y acciones del inmueble inscrito en la Partida N°43993232 del Registro de Propiedad inmueble de Lima. Asimismo, LA DEUDORA declara ostentar la posesión de dicho inmueble.

AMPLIACION DE HIPOTECA
CUARTO:
4.1.-Por el presente instrumento LA DEUDORA decide AMPLIAR el monto de la garantía hipotecaria, de la hipoteca descrita en la cláusula primera, hasta por la suma de USA$1’500,000.00 (UN MILLON QUINIENTOS MIL Y 00/100 DOLARES NORTEAMERICANOS). Esta ampliación garantizará las obligaciones que se encuentran respaldadas por la hipoteca y su ampliación que se ha detallado en la cláusula primera.
4.2.- ELACREEDOR expresa su conformidad a la ampliación de la hipoteca.

QUINTO: Las partes de mutuo acuerdo y en aplicación del art. 720° del Código Procesal Civil convienen que el valor del bien hipotecado (90% de los derechos y acciones del inmueble) asciende a la suma de USA$2’000,000.00 (DOS MILLONES Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), el mismo que servirá de base para la fecha de un hipotético remate.SEXTO: Tanto la hipoteca original, su ampliación y la ampliación efectuada en el presente instrumento comprenden el terreno, sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a los derechos y acciones materia de hipoteca.
LIQUIDACION DE SALDO DEUDOR DE LA OBLIGACION
SEPTIMO:
7.1.- Mediante el presente LADEUDORA y EL ACREEDOR convienen en establecer una liquidación de saldo deudor habida en su relación obligatoria, la misma que se encuentra contenida en el proceso judicial, seguido contra  Hilados y Tejidos Línea Azul S.A.C y contra Inversiones Tortugas S.A., proceso judicial que se identifica como el Expediente N° 2006-112 ante el Juzgado Especializado en lo Civil de Pisco, en adelante EL...