Ensayos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:
MEDELLIN, 14 DE ENERO 2012
OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede en arrendamiento, el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección, linderos y el inventario que las partes firman por separado, al arrendatario, quien declara recibir bajo el mismo título.
Direccióndel inmueble: CARRERA 57 CC Nº 22 B 92, URBANIZACION PORTAL DE ENSISO.


Servicios, cosas y usos conexos: usos conexos: teléfono, gas, acueducto, alcantarillado y energía, atendido por las empresas prestadoras del servicio.
Servicios, cosas y usos adicionales:

ARENDADOR: XIOMARA CUCALON PEREA C.C 23 258 588
ARRENDATARIO: LILIANA MARIA CARO CORREA. C.C 43 715 892
ARRENDATARIO:JEINER ALEXANDER CORTES C.C 98 764 235
DEUDOR SOLIDARIO: LUZ MARINA CORREA CORREA C.C 21 559 094
Entre los suscritos, a saber cuyo representante legal es la señora
XIOMARA CUCALON PEREA, con cédula de ciudadanía N° 26 258 588. que en adelante se llamará ARRENDADOR y de otro lado: LILIANA CARO CORREA, mayor de edad y vecino de este municipio, que en a delante sellamará ARRENDATARIO se ha celebrado un contrato de arrendamiento, que se regirá por la Ley 820 de 2003 y lo estipulado en las siguientes cláusulas:

PRIMERA.DURACIÓN. El término de duración de este contrato será de SEIS (6) MESES contados a partir del día DD/MM/AA 07/01/2013 .Si al vencimiento de este plazo ninguna de las partes ha manifestado su intención de darlo por terminado, se entenderáprorrogado por un término igual al inicialmente pactado. El aviso de terminación del contrato deberá darse por el arrendatario a la entidad arrendadora en forma escrita con DOS (2) meses de anticipación al vencimiento del mismo.

SEGUNDA. PRECIO. El precio del arrendamiento es de TRECIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($380.000,00) mensuales, que el arrendatario pagará por periodos anticipados en lasoficinas de BAMCOLOMBIA EN LA CUENTA DE AHORROS Nº00628736723 A NOMBRE DE LA SEÑORA XIOMARA CUCALON PEREA, en esta ciudad, o por medio autorizado por EL ARRENDADOR, dentro de los CINCO (5) primeros días de cada mensualidad, si lo hiciera fuera de este plazo y la arrendadora lo aceptare, ello se considerará como una mera tolerancia para con el
Arrendatario, pero en forma alguna, una alteración delos términos de este contrato.

TERCERO.INCREMENTO DEL PRECIO. Al vencimiento del término señalado en este contrato, EL ARRENDADOR podrá modificar el precio o renta, en la cuantía autorizada por la ley. Si el ARRENDATARIO no se aviene al pago del nuevo precio, el ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato.


CUARTA.PAGO DE SERVICIOS. Los servicios de energía, acueducto, aseo,alcantarillado, gas, teléfono serán por cuenta del ARRENDATARIO en la cuantía en que tales servicios sean facturados por las empresas que los presten.

QUINTA ASPECTO TRIBUTARIO Las partes contratantes dejan expresa constancia de que el beneficiario directo de los pagos por concepto de cánones de arrendamientos, es el propietario del inmueble arrendado. En consecuencia, la retención en lafuente será practicada al PROPIETARIO.

SEXTA.CONSEVACION. El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble en buen estado de conservación, según aparece en el inventario detallado que por separado suscriben las partes contratantes, el cual se entiende incorporado, para todos los efectos legales, a este contrato. Por tanto el ARRENDATARIO se obliga a devolverlo en el mismo buen estado, salvolos deterioros naturales por el goce legitimo del inmueble arrendado.

SEPTIMA.REPARACIONES. Las reparaciones locativas, que son aquellas especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes, corresponden al ARRENDATARIO. Para el caso de las reparaciones indispensables no locativas, que son los trabajos orientados a la corrección de daños...