ensayo

CAPITULO IV
Del juicio sumario de desahucio
Artículo 476.- La demanda de desahucio debe fundarse en la falta de pago de dos o más
mensualidades y se acompañara con el contrato escrito delarrendamiento.
Artículo 477.- Presentada la demanda con el contrato respectivo, dictará auto el Juez,
mandando requerir al arrendatario para que en el acto de la diligencia justifique con el últimorecibo estar al corriente en el pago de las rentas y no haciéndolo se le prevenga que dentro de
veinte días, si el inmueble sirve para habitación o dentro de cuarenta días si sirve para giro
mercantilo industrial, o dentro de noventa días si fuere rústica, proceda a desocuparla,
apercibido de lanzamiento a su costa sin no lo efectúa. En el mismo acto se le entregará copia
de la demanda, delos documentos y del auto admisorio y se le emplazará para que dentro de
cinco días ocurra a oponer las excepciones que tuviera.
El demandado deberá ofrecer sus pruebas al contestar la demanda, contodos los elementos
necesarios para su desahogo, fijándose los puntos sobre los que deba versar. Tratándose de
documentales deberá exhibirlas.
Artículo 478.- Si en el acto de la diligenciajustificare el arrendatario con el recibo
correspondiente haber hecho el pago de las pensiones reclamadas o exhibiere su importe, se
suspenderá la diligencia, asentándose en ella el hecho y agregándoseel justificante de pago
para dar cuenta al juzgado. Si se hubiere exhibido el importe, se mandará entregar al actor sin
más trámite y se dará por terminado el procedimiento. Si se exhibiere elrecibo de pago se
mandará dar vista al actor por el plazo de tres días y si lo objeta se citará a una audiencia en la
que las partes rendirán sus pruebas, producirán sus alegatos y el Juez resolverálo procedente.
En caso de no objetar el demandante el recibo se dará por concluida la instancia.
Artículo 479.- Cuando durante el plazo fijado para el desahucio, exhiba el arrendatario el recibo...