ENSAYO Tere

ENSAYO: DERECHOS REALES PRETORIANOS

“La palabra "real" viene del latín, de res-rei, y significa cosa” (Diccionario jurídico)

Los derechos reales pretorianos fueron designados así debido a quetuvieron origen en la protección dada por el pretor a ciertas relaciones.
Concepto Derechos Reales Pretorianos
Los derechos reales pretorianos, llamados así porque tuvieron su origen en la protección dadapor el pretor a ciertas relaciones. Se dividen en dos grupos: el dederechos reales de goce, formado por la enfiteusis y la superficies -que constituyen una superación del rígido concepto de dominium,al estructurarse, más que como derechos reales limitativos delseñorío del propietario, como señorío prevalente sobre el de éste último-, y el de derechos reales de garantía, formado por el pignus ensus dos variantes: la datio pignoris (entrega de la prenda) oprenda y la conventio pignoris (convención pignoraticia) o hipoteca.
Son derechos otorgados por el pretor en determinados casos a personascuya situación le parecía merecedora de este favor, el amparo deuna acción in rem, por la cual podían hacer valer contra todos, sus derechos sobre una cosa.
Clasificación
* Derechos reales pretorianosprincipales:
El Ius in agro vectigali, la Enfiteusis yla Superficie son derechos reales pretorianos principales porque subsisten por sí mismos.
* Derechos reales pretorianos accesorios: 
El pacto defiducia, la prenda y la hipoteca son derechosreales pretorianos accesorios, porque constituyen medios de garantías reales que se incorporan a la obligación principal. Mediante las garantías reales seafecta un bien determinado al cumplimiento de unaobligación. Esos derechos reales sobre cosa ajena son la enajenación con fiducia, la prenda y la hipoteca.

Derecho de Enfiteusis
Es un derecho realde carácter predial constituido sobre un fundoajeno para usar, gozar y disponer de él en forma amplia pero sin ser propietario. Se constituye mediante un contrato por el cual los dueños de "grandes...