Dictamen

DICTAMEN TÉCNICO

Vivienda en Calle Relator, Sevilla

Construcción V _ Grupo D



ÍNDICE

1. DECLARACIÓN DE TACHAS 3
2. INFORMACIÓN PREVIA 4
2.1 Objetivo del informe
2.2 Alcance del informe
2.3 Datos de referencia
2.4 Autores del informe
3. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO 5-7
3.1 Situación
3.2 Tipología y morfología
3.3 Sistemas constructivos
3.3.1 Cimentación
3.3.2Fachada
3.3.3 Forjados
3.3.4 Carpintería
4. IDENTIFICACIÓN DE LAS LESIONES 8-9
4.1 Grietas
4.2 Fisuras
4.3 Manchas
4.4 Abombamientos y desprendimientos
5. ESTIMANCIÓN DE LAS POSIBLES CAUSAS
10-11

5.1 Grietas
5.2 Fisuras
5.3 Manchas
5.4 Abombamientos y desprendimientos
6. PROPUESTA DE REPARACIÓN 12-13
6.1 Grietas
6.2 Fisuras
6.3 Manchas
6.4 Abombamientos ydesprendimientos
7. MEDICIONES 14
7.1 Grietas
7.2 Fisuras
7.3 Manchas
7.4 Abombamientos y desprendimientos

DICTAMEN TÉCNICO

Lesiones y defectos de una vivienda en el Centro Histórico de Sevilla.
Calle Relator 66 (antes 94).

23 de Marzo de 2012, Sevilla.

1. DECLARACIÓN DE TACHAS


JURAN

1. No ser cónyuges o parientes por consanguinidad o afinidad, dentro del cuartogrado civil, de
una de las partes o de sus abogados o procuradores
2. No tener interés directo o indirecto en el asunto o en otro semejante.
3. No estar o haber estado en situación de dependencia o de comunidad o contraposición de
intereses con alguna de las partes o con sus procuradores o abogados.
4. No tener amistad íntima o enemistad con cualquiera de las partes o con susprocuradores o
abogados.
5. Carecer de cualquier otra circunstancia que haga desmerecer en el concepto profesional.
6. Decir la verdad, que hemos actuado con la mayor objetividad posible, tomando en
consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que pueda causar perjuicio a cualquiera
de las partes, y que conocemos las sanciones penales en las que podemos incurrir si
incumplimos nuestro debercomo perito.
Sevilla a 23 de marzo de 2012.

Arquitectos.

2. INFORMACIÓN PREVIA
2.1 OBJETO DEL INFORME
El objeto del informe es principalmente describir las lesiones o defectos del edificio,
determinar las causas que provocaron dichos daños, proponer soluciones posibles para la
erradicación del origen y la reparación de esas lesiones o defectos, y por último, estimar lasmediciones y los costes de reparación que fueran necesarios.

2.2 ALCANCE DEL INFORME
El presente informe tiene por objeto identificar las lesiones y los defectos que presenta el
inmueble, teniendo en cuenta los estudios previos y los análisis realizados del estado actual de
los daños, en donde se estiman las posibles causas de aparición y una aproximación del coste
de reparación necesaria.2.3 DATOS DE REFERENCIA
Edificio: Vivienda en el centro histórico de Sevilla (parcela con un único inmueble)
Dirección: C/ Relator, nº 66. CP: 41003, Sevilla
Referencia catastral del inmueble: 5536988TG3453E0001FX
Uso: Residencial
Año de construcción local principal: 1880
Superficie: 185 m2

2.4 AUTORES DEL INFORME
Los autores del presente documento son los arquitectos M CarmenRequena Sobreviela, con
DNI 77354643 P y Manuel Rodríguez León, con DNI 78504893 M, colegiados en el Colegio
Oficial de Arquitectos de Sevilla con los números 7758 y 8032 respectivamente.

3. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
3.1 SITUACIÓN
La vivienda se encuentra en el centro histórico de Sevilla, situada en la calle Relator nº 66.

3.2 TIPOLOGÍA Y MORFOLOGÍA
El solar tiene un usoresidencial, con dos plantas (baja y primera), la parcela cuenta con un
único inmueble. La planta baja se destina además a almacén (14 m2) ocupando el resto de la
vivienda en esta planta 75 m2, y La planta primera tiene 89 m2 destinados únicamente a
vivienda, la superficie construida total es de 185 m2 sobre una superficie de suelo de 92 m2. El
año de la construcción es 1880.

3.3 SISTEMAS...