Derecho Real De Uso Y Disfrute

DERECHO REAL DE USO
Y DISFRUTE

Ana TR

Que son?


Son derechos que permiten a su titular la
utilización de un bien de otro, y en
ocasiones la adquisición de los frutos de
dichos bienes.

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Usufructo, Uso y Habitación
Censos
Derecho de superficie
Servidumbres

Usufructo, uso y habitación
USUFRUCTO:
 Autoriza a su titular (el usufructuario) a usar y
disfrutar de todas la utilidades delnormal
aprovechamiento de una cosa, perteneciente a
otro (nudo propietario).
 recae sobre cosas ajenas ( muebles y inmuebles)
 sometido a límites temporales (30 años para
personas jurídicas) yvitalicio (para personas
físicas), y es estructural (obligación por parte
del usufructuario de conservar la forma y
sustancia de la cosa).

USO:
 Da derecho a percibir de los frutos de una cosa
ajena losque basten para cubrir las necesidades
del usuario y de su familia
HABITACIÓN:
 atribuye a su titular la facultad de ocupar en una
finca ajena las estancias necesarias para sí y para
las personas desu familia.


Carácter personalísimo ( no tercero)

Diferencias:


Su constitución usufructo: legal o voluntario
uso y habitación: no suelen ser legales



Su objeto uso y usufructo: todo tipode bienes
habitación: solo inmuebles



Contenido habitación: solo comprende el uso
uso y usufructo: uso y disfrute



Transmisibilidad uso y habitación no transmisibles
usufructo si

Derecho desuperficie


Atribuye a su titular el derecho a plantar
o construir sobre un terreno ajeno,
pudiendo disfrutar de la construcción o
plantación, y apropiarse de lo plantado o
edificado y de los frutosque produzca,
durante cierto tiempo a cambio del pago
de una renta.

Servidumbre


Poder real que una persona tiene sobre un predio ajeno
(finca o terreno) para servirse de él parcialmente en
algúnaspecto.



El inmueble a cuyo favor está constituida la
servidumbre, se llama predio dominante; el que la
sufre, predio sirviente.



Características:


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Indivisibilidad
Accesoriedad...