DERECHO 2

DERECHO 2


SANTANA DURAN DAVID


23/MARZO/2015


ANALISIS DE CONTRATOS

INTRODUCCION

En el siguiente texto se mostrara el análisis de los contratos más comunes en México.
Tomemos en cuenta también que entendemos por contrato. Dentro de los actos jurídicos destaca la figura del contrato, al que siendo una especie del genero convenio, podemos definir diciendo que es el acuerdo de voluntadespara crear o transferir derechos y obligaciones, en tanto que en el convenio en la conjunción de las voluntades incluye tan bien la modificación y la extinción de los derechos y obligaciones.














CONTRATO COMPRA-VENTA







1. Lugar y fecha en que se celebra el contrato.
2. Datos identificativos de los intervinientes en el contrato.
3. Relación de motivos por los que las partes van afirmar el contrato.
4. Condiciones de la contraprestación que se establece para el bien o servicio objeto del contrato.
5. Firma de las partes.
El Contrato de Compraventa, una vez establecido el consentimiento, objeto y precio, surgen obligaciones para el vendedor y el comprador.
Obligaciones del Vendedor:
El vendedor está obligado a:
a. Entregar la Cosa Vendida en el plazo y lugar pactados en elcontrato.
b. El saneamiento de la Cosa Vendida.
c. Conservar la Cosa Vendida antes de efectuar su entrega al comprador, es decir, mantener en perfecto estado los bienes objeto del Contrato de Compraventa.
La entrega de la Cosa se realizara en el plazo acordado, y si no se ha fijado, en las 24 horas siguientes a la perfección del contrato.
Los gastos para la entrega de la Cosa Vendida, serán decuenta del vendedor, y los de su transado o transporte de cargo del comprador, salvo que se estipule lo contrario.
El vendedor no está obligado a entregar la Cosa Vendida si el comprador no le ha pagado el precio o no se ha señalado en el contrato un plazo par el pago.
Si una misma Cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomadoposesión de ella con buena fe, si es cosa mueble. Si es Inmueble, la propiedad pertenecerá al adquiriente que antes las haya inscrito en el Registro de la Propiedad; si esta inscripción no existe, la propiedad pertenecerá a quien de buena fe sea primero en la posesión, y si falta ésta, a quien presente título de fecha más antigua, siempre que haya buena fe.
El Código Civil señala además que el vendedorresponderá ante el comprador:
a. De la posesión legal y pacifica de la cosa vendida.
b. De los vicios o defectos ocultos que tuviere.
Por tanto, esto deriva en la responsabilidad del vendedor de reparar por privación de vicios ocultos. En él supuesto que el comprador sea probado de la cosa adquirida por sentencia como consecuencia de un derecho anterior, el vendedor responde por privación através de una indemnización a la otra parte.
Por otro lado, si la adquisición de la Cosa imposibilita al comprador del disfrute o de la posesión útil de la misma por causas o defectos ocultos, el vendedor está obligado a reparar, deshaciendo la Compraventa o rebajando el precio.
Obligaciones del Comprador:
El comprador está obligado a:
a. Pagar el precio de la Cosa Vendida en el tiempo y lugar fijadospor el contrato. Si no se hubieran fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la Cosa Vendida.
b. Recibir la Cosa. La ley establece que el vendedor puede optar por la anulación del contrato o por el cumplimiento del mismo en los supuestos en los que el comprador:
Rehuse sin una causa justa el recibo de los efectos comprados.
Tenga una simple demora parahacerse cargo de las mercaderías.
En ambos casos, el vendedor tiene que depositar judicialmente las mercaderías.
El comprador no está obligado a admitir entregas parciales; y si las acepta, la venta se considera efectiva respecto a los géneros recibidos, independientes de que el comprador puede pedir por el resto el cumplimiento del contrato o su anulación.














CONTRATO DE MUTUO


Es...