Demanda De Acci N Pro Forma Tania Viridiana

ROMERO GARCÍA TANIA VIRIDIANA
VS
FERNANDA ROJAS VILLEGAS
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL DE DEMADA


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL.
 
 
ROMERO GARCÍA TANIA VIRIDIANA, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos yvalores el ubicado en la calle Totonacas Manzana 40 lote 4, colonia Ajusco, Delegación Coyoacán, c.p. 04300, México Distrito Federal y autorizando en términos del artículo 112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a las licenciada en derecho ITZAYANA DAMARIS AYALA SALDAÑA, con cédula profesional número 233569 y VERÓNICA TELLEZ ENRIQUEZ con cédula número465829, y a los CC. BERNARDO SUAREZ AGUILAR, RODRÍGO PEÑA GARCÍA y ALEJANDRA ALFARO MONDRAGÓN para oír notificaciones y recibir toda clase de documentos y valores en términos del párrafo séptimo del artículo 112 del ordenamiento citado con anterioridad, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
 
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acciónderivada del artículo 27 del Código de Procedimientos civiles para el Distrito Federal, vengo a demandar de la C. FERNANDA ROJAS VILLEGAS, quien tiene su domicilio en la CALLE MIGUEL DE CERVANTES NO. 350 COLONIA JARDINES, DELEGACIÓN XOCHIMILCO, EN EL DISTRITO FEDERAL la siguientes:
 
PRETENCIONES:
 
a) El cumplimiento del contrato privado denominado “CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE” de fechadieciocho de ooctubre de dos mil trece en el que consta la compravena del inmueble ubicado en CALLE LAS ROSAS MANZANA 3 LOTE 6, colonia ADOLFO RUIZ CORTINEZ, Delegación COYOACÁN, Código Postal 04600 en el DISTRITO FEDERAL.
 
b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de la escritura correspondiente ante Notario Público, en los términos a que se la hoy demandada en las clausulas primera,tercera, sexta y novena del contrato base de la presente demanda.
 
c) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.
 
Fundo la presente demanda en los siguientes:
 
HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha dieciocho de ooctubre de dos mil trece celebré un contrato privado de compraventa con la señora FERNANDA ROJAS VILLEGAS en su calidad de vendedora respecto delinmueble ubicado en la CALLE LAS ROSAS MANZANA 3 LOTE 6, COLONIA ADOLFO RUIZ CORTINEZ, DELEGACIÓN COYOACÁN, CÓDIGO POSTAL 04600 EN EL DISTRITO FEDERAL y la suscrita en calidad de compradora, constante en tres fojas útiles mismo que anexo a la presente demanda.
 
SEGUNDO.- Como consta en la cláusula segunda de contrato basal, las partes convenimos como precio de la operación, la cantidad de $500,500.00(QUINIENTOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N), los cuales serían pagados por la suscrita, de la siguiente manera:
 
1. La cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), en la fecha de firma del multicitado contrato, importe que recibió la hoy demanda por medio de un cheque a la cuenta bancaria número 749372050484 de la Institución denominada “Banco Nacional de México, S.A.,Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banamex”, tal y como las partes lo pactamos en la cláusula segunda del contrato anexo.

2. La cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), en la fecha de firma de la escritura, cantidad que no ha sido entregada toda vez que hasta el día de hoy 2 de marzo de 2014 no ha sido posible tirar la escritura en donde se me transmita la propiedaddel inmueble materia del .contrato base, por causa imputables a la “vendedora”.

 
TERCERO.- Como consta en la cláusula tercera mencionado contrato, las partes se obligaron a entregar todos los documentos que fueran requeridos y necesarios para la tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, al licenciado Juan Manuel Barrera Huerta, notario público número 87, del...