CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO - DF


SUZANNE XXX XXX
REPRESENTADA POR DANIEL XXX XXX
CONTRA
VICENTE XXX XXX
VIA: CONTROVERSIA EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA



C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E.



DANIELXXX XXX, EN MI CARÁCTER DE APODERADO LEGAL DE LA C. SUZANNE XXX XXX, personalidad que acredito con el Testimonio Notarial que corre agregado en original al presente ocurso, promoviendo por derecho propio, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, los Estrados, Listas y el Boletín Judicial de este H. Juzgado, en virtud de que mi domicilio seencuentra fuera de la jurisdicción competente a este H. Juzgado, pues si bien es cierto se ubica en XXXXXXXXXXXXX, autorizando para los mismos efectos para oírlas y recibirlas indistintamente a los C.C. LICENCIADOS EN DERECHO XXX, ante Usted C. Juez, respetuosamente comparezco y expongo

Que en Vía de Controversia de Arrendamiento Inmobiliario, vengo a demandar del C. VICENTE XXX XXX, en sucalidad de Arrendatario con domicilio ubicado en PASEO DE XXXXXXXXXXXX, las siguientes:

P R E S T A C I O N E S.

A) LA RECISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO celebrado por ambas partes, el día PRIMERO DE ENERO DE DOS MIL ONCE, respecto del bien inmueble destinado a CASA HABITACIÓN ubicado en PASEO DE XXXXXXXXXXXX, por incumplimiento en el pago de larentas EN TIEMPO Y FORMA de los meses de XXX, XXX Y XXX DE DOS MIL TRECE, por parte del C. VICENTE XXX XXX, en su calidad de Arrendatario, de acuerdo con el contrato base de mi acción.

B) Como consecuencia de lo anterior, LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA del bien inmueble arrendado destinado a CASA HABITACIÓN ubicado en PASEO DE XXXXXXXXXXXX.

C) EL PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAScorrespondientes a los meses de XXX, XXX Y XXX DE DOS MIL TRECE, a razón de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), de renta mensual, así como las rentas que se sigan venciendo y acumulando hasta la total culminación del presente juicio, a cargo del C. VICENTE XXX XXX, en su calidad de Arrendatario, de acuerdo con el contrato base de mi acción, y no haciéndolo así, o en su defecto no acreditando con losrecibos correspondientes que ha hecho el pago de estas, SOLICITO SE LE EMBARGUEN BIENES SUFICIENTES PROPIEDAD DEL DEMANDADO PARA CUBRIR LAS RENTAS ADEUDADAS.

D) EL PAGO DE LOS INTERESES MORATORIOS A RAZÓN DEL 5% sobre las mensualidades correspondientes a los meses de XXX, XXX Y XXX DE DOS MIL TRECE, a cargo del C. VICENTE XXX XXX, en su calidad de Arrendatario, de acuerdo con el contrato basede mi acción.

E) EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA que se hayan generado y se sigan generando hasta la total culminación del presente juicio, a cargo del C. VICENTE XXX XXX, en su calidad de Arrendatario, de acuerdo con el contrato base de mi acción.

F) El pago de GASTOS Y COSTAS, que el presente juicio generes hasta su total culminación, a cargo del C. VICENTE XXX XXX,en su calidad de Arrendatario, de acuerdo con el contrato base de mi acción.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho

H E C H O S.

I.- Según lo acredito con el contrato de arrendamiento que en original acompaño, el Arrendatario, el C. VICENTE XXX XXX, y el suscrito en su calidad deArrendador, celebramos el día PRIMERO DE ENERO DE DOS MIL ONCE, contrato de arrendamiento, con duración forzosa de un año para ambas partes, respecto del inmueble destinado a CASA HABITACIÓN ubicado en PASEO DE XXXXXXXXXXXX.

II.- El ahora demandado en su calidad de Arrendatario, el C. VICENTE XXX XXX, se obligó en la CLÁUSULA SEGUNDA DEL CONTRATO DE REFERENCIA a pagar por concepto de renta, por meses...