Controversia de arrendamiento contestacion

INMOBILIARIA LOS PINOS S.A. DE C.V.
VS
ELSA GALEANA ESQUIVEL
JUICIO: CONTRIOVERSIA DE
ARRENDAMIENTO
RESCISION DE CONTRATO
EXP: 360 2010

C. JUEZ SEPTIMO DE LO CIVIL
EN EL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E

ELSA GALEANA ESQUIVEL, por mi propio derecho,señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, el despacho marcado con el número 534 de la avenida Insurgentes Sur, Delegación Coyoacán, Código postal 55128, de esta ciudad de México, Distrito federal, y autorizando para los mismos efectos, en términos del artículo 112 del código de Procedimientos Civiles al Licenciado en derecho Irving Arredondo Esquivel,con cedula profesional número 56894, ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente ocurso, estando en tiempo y forma legal, vengo a dar contestación a la demanda interpuesta en mi contra por la Inmobiliaria Los Pinos, Sociedad Anónima de Capital variable, en representación legal del Licenciado Luis López Díaz, para lo que hago del conocimiento de su señoría,que el actor este asistido de derecho alguno para reclamar las prestaciones, en virtud de las consideraciones de hechos que a continuación se exponen.

P R E S T A C I O N E S
En cuanto a las prestaciones que el autor reclama, se niega el derecho a demandarlas, fincado en las manifestaciones siguientes:
A) Niego el derecho del actor para reclamar la terminación del contrato de arrendamiento aque se refiere, en atención a que operan las excepciones que hago valer en el capítulo que a
continuación precedo.
B) Niego el derecho del actor para reclamar la desocupación y entrega del departamento a
que se refiere, en virtud de las excepciones que opongo en este escrito.
C) Niego el pago de la cantidad de $21,000.00 (veintiún mil pesos 00 100 M.N.) por el concepto de rentas adeudas, envirtud de que no son los meses correspondientes adeudados.
D) Acepto pagar la cantidad adeudada, además de las rentas que se sigan causando hasta la entrega y desocupación del bien en comento.
E) Niego el derecho del actor para reclamarme el pago de los gastos y costas que se generen con motivo de la tramitación de este juicio, toda vez que el adeudo no es por la cantidad que exige el actor, quienestá incurriendo en un delito que debe ser castigado con todo el rigor de la ley.
Baso el presente escrito en los hechos y derechos que a continuación señalo:

C O N T E S T A C I Ó N A L O S H E C H O S

I.- El correlativo que se contesta es Cierto; toda vez que acepto haber firmado el contrato de Arrendamiento con la arrendadora denominada INMOBILIARIA LOS PINOS S.A. de C.V.respecto del inmueble ubicado en Calle de hortensias, Número 385, colonia del Valle, ciudad de México, el cual estipulaba en la primer clausula, el plazo forzoso de 1 año para ambas partes; siendo que la celebración de dicho contrato se llevo a cabo el 23 de abril de 2009, y hasta el día de hoy no se ha dado por terminado, manifiesto que el término forzoso se dio por cumplido, sin algún inconveniente.II.-Respecto a los hecho 2 y 3 que se contestan es cierto; ya que se estipulo el pago de $7,000.00 (siete mil pesos 00 100 M.N.) mensuales; el cual se pagaría los primeros 5 días de cada mes, lo cual se acredita con el respectivo contrato de arrendamiento.
III.- Aún así se hubiera estipulado en el contrato someterse a la jurisdicción de los Tribunales competentes en la Ciudad de México, se debe deprobar la competencia, sin embargo, su señoría es competente para conocer del presenta asunto, en virtud de que lo señala el ordenamiento legal correspondiente.
IV.- El correlativo que se contesta es parcialmente cierto, toda vez de que en efecto he dejado de hacer el pago de la renta convenida, como lo menciona mi contraparte.

Por otro lado y por lo que hace a los meses que en este hecho...