Contratos y obligaciones

Introducción

El presente trabajo tiene como objetivo el desarrollar brevemente la definición según los Romanos, de lo que es el Contrato de Arrendamiento, posteriormente se explicará el mismo tema, desde un punto de vista actual y propio del país en que se reside, mencionando para ello, diversos artículos del Código Civil del Estado de Coahuila, como ejemplos.

Para los romanos, el Contratode Arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa, o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración económica.
Actualmente en nuestro país, según los artículos 2835 y 2836 nos dicen que El arrendamiento es el contrato por el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una, llamada arrendador, aconceder el uso o goce temporal de un bien, y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otro bien equivalente, con tal que sea cierto o determinado.

Se espera que el presente trabajo cuente con la suficiente información para que sea bien entendido y comprendido.

INDICETítulo | Pagina |
Presentación | 1 |
Índice | 2 |
Introducción | 3 |
El Arrendamiento para los Romanos | 4 |
El Arrendamiento en Méxicoen la actualidad | 5 |
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Conclusión | 7 |
Bibliografía | 8 |

El Arrendamiento para los Romanos
El arrendamiento, es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa, o a ejecutar porella cierto trabajo mediante la remuneración en dinero llamada “merces”.
Por lo dicho con anterioridad podemos decir que los romanos, distinguían dos tipos de contrato, el arrendamiento de cosas y el de servicios.

En cuanto al primero, Arrendamiento de Cosas, es un contrato en ciertas cuestiones muy parecido a la venta (cosa y precio), es un contrato perfecto por el solo consentimiento de laspartes, de cualquier modo que se manifieste. El escrito y las arras que pueden acompañar el arrendamiento no son más que medios de prueba, por último diremos que es una figura sinalagmática perfecta, ya que produce obligaciones para ambas partes desde el momento en que se forma.
El acuerdo de las partes debe de recaer sobre la cosa objeto, del arrendamiento y sobre el precio que son los elementosesenciales del contrato.
"En general el arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa mueble o inmueble, corporal o incorporal, susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.

Por lo que toca al arrendamiento de servicios, se distinguen dos situaciones; la “locatio operarum” y la “locatio operis”.
Hay locatio operarum, cuando la persona en lugar de procurar el disfrute ala otra, de una cosa por la que debe la merces, le presta servicios determinados.
Existe locatio operis, cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte, tradición del objeto sobre la que tiene que realizar su trabajo, limpiar una joya, un vestido, etc.

El Arrendamiento en México en la actualidad.
Artículo 2835. El arrendamiento es el contrato por el cual las partes contratantes seobligan recíprocamente, una, llamada arrendador, a conceder el uso o goce temporal de un bien, y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
Artículo 2836. La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otro bien equivalente, con tal que sea cierto o determinado.
Artículo 2837. Son susceptibles de arrendamiento todos losbienes que pueden usarse sin consumirse; excepto aquéllos que la ley prohíba arrendar y los derechos estrictamente personales.
Artículo 2838. El que no fuere dueño del bien podrá arrendarlo si tiene facultad para celebrar ese contrato, ya en virtud de autorización del dueño, ya por disposición de la ley.
Artículo 2839. En el primer caso del artículo anterior, la celebración del arrendamiento...