Contrato De Renta

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO PARA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SR. CARLOS ANTONIO MORENO ARRASTIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL SR. DR. SALVADOR GÓMEZ PÉREZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, CONVINIENDO AMBAS PARTES EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.DECLARACIONES
I.-Declara “El Arrendador”:
a) Que es de nacionalidad mexicana y cuenta con la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato.
b) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle de Rodríguez Saro No. 108 departamento No. 107, en la Colonia del Valle, Delegación Benito Juárez, en esta ciudad de México, D.F.
c) Que el inmueble citado en elinciso anterior, se encuentra nuevo y en perfectas condiciones, tanto en su construcción y acabados, como en las instalaciones de tipo eléctrico e hidráulico. De igual manera, los muebles de baño, puertas, ventanas, pisos y paredes, se encuentra completos y en excelente estado.
d) Que es su voluntado otorgar en arrendamiento el inmueble descrito en los incisos b ) y c) y obligarse en lostérminos del presente contrato.

II.- Declara “El Arrendatario”
a) Que es de nacionalidad mexicana y cuenta con la capacidad legal y económica necesaria para celebrar el presente contrato.
b) Que es su voluntad tomar en arrendamiento el inmueble objeto del presente contrato que ofrece “El Arrendador”.
c) Que reconoce como ciertas las declaraciones del presente contrato con “El Arrendador”y obligarse en los términos del mismo.

Ambas partes convienen en otorgar las siguientes.

CLÁUSULAS

PRIMERA:
Por el presente contrato, “El Arrendador” otorga en arrendamiento a el “El Arrendatario” quien recibe a su entera satisfacción el inmueble ubicado en la calle de Rodríguez Saro No. 108 departamento No. 107, en la Colonia del Valle, Delegación Benito Juárez, en esta ciudad deMéxico, D.F.

SEGUNDA:
El término de la duración del presente contrato será de seis meses forzosos para ambas partes contratantes, contando a partir del 01 de Septiembre del 2009, por lo que “El Arrendatario” se obliga a desocupar voluntariamente y sin necesidad de desahucio a más tardar el 28 Febrero del 2010.
TERCERA:
Ambas partes convienen en que el inmueble objeto del presente contrato, sedestinará única y exclusivamente para casa habitación, por lo que “El Arrendatario” se obliga a no destinarlo para un fin diferente y que en caso contrario, será causa de rescisión del presente contrato.

CUARTA:
Ambas partes convienen que “El Arrendatario” pagará a “El Arrendador” por concepto de renta mensual, la cantidad de $ 13,000.00 (Trece mil, pesos 00/100 M.N.) incluye la cuota demantenimiento, es decir la cantidad de $1,100.00 (Mil cien pesos 00/100 M.N.).

Toda mensualidad será pagada en los primeros cinco días del mes, a partir de la fecha de iniciación de este contrato, de acuerdo con lo que previenen los artículos 2427 y 2425, fracción I del código civil.

En caso de que “El Arrendatario” no cubra en importe de la renta en efectivo, en el domicilio de “El Arrendador”,dentro de los cinco días de la fecha establecida en el presente contrato, pagará un 10% (Diez por ciento) de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción.

Conviene expresamente “El Arrendatario” en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará integro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá “ElArrendador” solicitar la desocupación, rescindiéndose este contrato. Queda establecido como pena convencional el pago de un 100% (Cien por ciento) mensual de la renta pactada por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato.

Al momento de firmar el presente contrato, “El Arrendatario” hace entrega a “El Arrendador” la cantidad de $ 26,00.00 (Veitiseis, Mil pesos 00/100 M.N.) por...