Contrato De Arrendamientos De Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Ley 820/2003
LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: 18 DE FEBRERO DEL 2008
ARRENDADOR (ES): MARIA BERTHA PEREZ TAPIA
Nombre e identificación: (S): CÉDULA DE CIUDADANIA # 27.307.729 DE LOS ANDES NARIÑO-
ARRENDATARIO (S): LYDA ZURITA RESTREPO
Nombre e identificación: LYDA ZURITA RESTREPO
Dirección del inmueble: ubicado en la carrera séptima# 10-43 del barrio la cruz de Candelaria (valle).
Precio o canon: TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000 M. L.)
Fecha de pago: LOS DIECIOCHO PRIMEROS DIAS DE CADA MES
Sitio y lugar de pago: CANDELARIA (VALLE).
Término de duración del contrato: UN AÑO
Fecha de iniciación del contrato: Día: 18 DE FEBRERO DEL AÑO 2008
Fecha de terminación del contrato: 19 DE FEBRERO DEL AÑO 2009
El inmueble tienelos servicios de: AGUA, LUZ.
Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL
CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL (LOS) ARRENDADOR (ES) concede (n) a título de arrendamiento a EL (LOS) ARRENDATARIO (S)
el goce del (los) inmueble (s) cuyos linderos se determinan en la cláusula décima octava. SEGUNDA. PAGO,OPORTUNIDAD Y SITIO:
EL (LOS) ARRENDATARIO (S) se obliga (n) a pagar a el (los) ARRENDADOR (ES) el canon acordado dentro de los primeros
(18 ) días de cada período contractual, a el (los) ARRENDADOR (ES) a su
orden. El canon se aumentará DE ACUERDO A LO ORDENADO POR EL GOBIERNO NACIONAL., Si el precio se pagare en cheque, se entenderá el pago satisfecho una vez el banco realice el abonosiempre y cuando el
cheque se presente en tiempo en el Banco para su pago. TERCERA.- DESTINACIÓN: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) se compromete (n)
a utilizar el (los) inmueble (s) objeto de este contrato como local comercial PARA LABORATORIO CLINICO y se obligan a no darle un uso que sea contrario a la ley, el orden público y las buenas costumbres. CUARTA.- SUBARRIENDO Y
CESIÓN: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) no podrá (n) ni subarrendar totalmente el (los) inmueble (s), ni ceder el contrato sin la autorización
previa, expresa y escrita DEL (LOS) ARRENDADOR (ES). QUINTA.- MEJORAS: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) no podrá (n) hacer mejoras sin la autorización
previa, expresa y escrita DEL ARRENDADOR. En todo caso, al término del contrato, las mejoras
quedarán de propiedad DEL ARRENDADOR. SEXTA.-REPARACIONES: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) se obliga (n) a efectuar las reparaciones
locativas y aquellas que se causen por hechos de él o de sus dependientes. Serán de cargo de DEL (LOS) ARRENDADOR (ES) las reparaciones necesarias a el (los) inmueble (s), SÉPTIMA.- INSPECCIÓN: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) permitirá (n) las visitas que en cualquier tiempo
EL (LOS) ARRENDADOR (ES) o sus representantes tengana bien realizar, para constatar el estado y conservación del inmueble u otras
circunstancias que sean de su interés. OCTAVA.- SEGUROS: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) pagará la diferencia de valor que resulte en el seguro de incendio del local, si la tasa se modifica por causa de la destinación dada a el (los) inmueble (s). NOVENA.- RESTITUCIÓN:
EL (LOS) ARRENDATARIO (S) restituirá (n) el (los)inmueble (s) a el (los) ARRENDADOR (ES) a la terminación del contrato en el mismo
estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legítimo del mismo. EL (LOS) ARRENDATARIO (S)
restituirá (n) el inmueble con todos los servicios conexos totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio, y se
obliga (n) a cancelar las facturas debidas quelleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato. En ningún caso EL (LOS)
ARRENDADOR (ES) será (n) responsable (s) por el pago de servicios o conexiones o acometidas que fueren directamente contratadas por
EL (LOS) ARRENDATARIO (S) o, salvo pacto expreso entre las partes. DÉCIMA.- ENTREGA: EL (LOS) ARRENDADOR (ES) se obliga (n) a
entregar a el (los) ARRENDATARIO (S) el (los)...