CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACI N

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN




Celebran como ARRENDADOR el SR. (A). ________________________________, por conducto de su representante legal el SR. ___________________________, y como ARRENDATARIO el SR. ___________________ manifestando ambas partes que es su voluntad someterse a las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA. El objeto de este contrato es la finca marcada con elnúmero _______ de la calle ______________, de la colonia ________________, en __________________ de esta Ciudad, misma que será utilizada por el Arrendatario única y exclusivamente como CASA-HABITACIÓN.

SEGUNDA. El Arrendatario recibe en buen estado, y en ese mismo buen estado devolverá al final del arrendamiento, el mencionado inmueble tanto en sus instalaciones eléctricas, hidráulica queincluye bomba, sanitaria y de gas que incluye calentador automático y tanque de gas estacionario, así como vidrios, chapas puertas y cocina integral completos, por lo que las reparaciones que el inmueble llegue a requerir por su uso o deterioro normal correrán por su cuenta, sin que tenga derecho a solicitar su reembolso, por lo que ante el descuido en los arreglos mencionados podrá el Arrendador a suelección ordenar a un tercero sean reparados liquidando su importe y exigirá al Arrendatario su restitución, o la rescisión del presente, independientemente del cobro de los daños, según el artículo _________ del Código Civil para el Estado de Sonora.

TERCERA. Como se mencionó, la instalación de gas cuenta con tanque estacionario como parte del inmueble, mismo que se entrega vacío y sin adeudospara que el Arrendatario contrate este servicio a su elección.

CUARTA. El inmueble cuenta también con línea telefónica, cuyo número es _______________ misma que se entrega funcionando y sin adeudos pendientes de pago, por lo que el Arrendador se compromete a devolverla en igual situación.

Para garantizar lo anterior deja un depósito de $__________ (_______ PESOS, 00/100 M.N.) mismo que le seráreembolsado al final del arrendamiento contra entrega del último recibo que le corresponda pagar.

QUINTA. El término de este contrato será de un año forzoso para ambas partes, comenzando a surtir sus efectos el día __________________ y debiendo terminar el ________________. Las partes renuncian expresamente a lo mencionado en el artículo __________ del Código Civil para el Estado de Sonora,pactando el siguiente procedimiento para el caso de que el día del vencimiento no tuvieren un nuevo contrato escrito según lo contempla el artículo _________ del Código Civil para el Estado de Sonora, en este caso queda el inquilino obligado a desocupar el inmueble, pero si éste no lo hiciere y el Arrendador manifestare su consentimiento ya sea expresa o tácitamente al no inconformarse dentro de lostreinta días siguientes, quedará entonces automáticamente renovado el presente por un periodo adicional de seis meses forzosos para ambas partes. Al vencimiento de estos seis meses, si no mediare inconformidad por ninguna de las partes se optará por este mismo criterio, y así sucesivamente por periodos automáticos de seis meses, no pudiendo considerarse jamás este contrato con término indefinido. Parael periodo subsecuente de ocupación, después del vencimiento del plazo original de duración del presente, pagará el inquilino como renta semestral la suma pactada contractualmente como anualidad, dividida entre dos por tratarse de una semestralidad, más el porcentaje acumulado de inflación, más un quince por ciento adicional. Este criterio se aplicará semestralmente hasta nuevo contrato derenovación del presente o en tanto no se resuelva en caso de demanda, la terminación y/o rescisión del mismo.

SEXTA. La renta pactada es de $______________ (____________ PESOS 00/100 M.N.) por todo el año de arrendamiento, misma que será pagada para facilidad del Arrendatario, en doce exhibiciones mensuales sin intereses, es decir, en doce mensualidades de $_______ (________________________ PESOS...