contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LUGAR Y FECHA DE CONTRATO: MONGUA 2 de MAYO 2014.
ARRENDADORAS: ANATILIA RINCÓN LANDINEZ C,C, 23,763,957 DE MONGUA
MARIA STELLA RINCÓN LANDINEZ C,C, 23,764,677 DE MONGUA
ArrendatarIO: carlos albeiro niño rincon C,C, 1,058,274,220 DE MONGUA
UBICACIÓN DE LOS PREDIOS: VEREDA TUNJUELOMUNICIPIO DE MONGUA
PRECIO O RENTA: 400,000.o o anual.
TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: DOS (2) años
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 5 de MAYO del 2014
EL PREDIO CONSTA DE LOS SERVICIOS DE:

Además de las anteriores obligaciones las partes de común acuerdo conviene las siguientes cláusulas: PRIMERA OBJETO DEL CONTRATO: mediante el presente contrato, el arrendador concede al arrendatario elgoce de un predios denominado: LA CUADRA. Con números de matrícula inmobiliaria No 095-39001. Con un área de 1 hectárea de lo arrendado, y sus linderos se determinan en la cláusula décima tercera de este contrato. SEGUNDA. PAGO, OPORTUNO Y SITIO: el arrendatario se obliga pagar al arrendador el precio o renta acordado en Mongua (Boyacá), en dos contados, el primer contado a la fecha del presentecontrato. Y el otro al año siguiente a partir de la fecha del siguiente contrato, o sea el día cinco (5) de mayo de 2015 y así sucesivamente hasta cumplir el término acordado. TERCERA. DESTINACION: El arrendatario se obliga a darle al predio el uso de pastoreo y cultivos transitorios no le dará otro; ni cederá; ni transferirá el arrendamiento sin autorización escrita por el arrendador. Elincumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del predio, o en caso de cesión o subarriendo, celebrará un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidades de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA. RECIBO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el predio objeto deeste contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas, usos anexos. El arrendatario se obliga a devolver al arrendador el predio en el mismo estado, salvo al deterioro proveniente del tiempo y uso legitimo. QUINTO MEJORAS: el arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas que se refiere ala ley y no podrá realizar otra sin el consentimiento escrito del arrendador. SEXTA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: a.- del arrendador: 1. hará entregas material de los predios el arrendatario el día cinco (5) del mes de mayo del año 2014 en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en este contrato, mediante inventario, delcual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato en firmas originales. 2. mantendrá el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. librará el arrendatario de toda turbación o embargo en el goce del predio. b.- del arrendatario: gozará del predio según los términos y espíritu del contrato. 2. velará por la conservación del predio y cuidará que nose usurpe ninguna de sus partes. 3. pagará el arrendador en el lugar y fecha convenidos en la cláusula segunda de este contrato el precio del arrendamiento. 4. restituirá el predio a la terminación del contrato en el estado en el que le fue entregado y poniendo a disposición del arrendador. SEPTIMA. TERMINACION DEL CONTRATO: son cláusulas de terminación unilateral del contrato, entre otras: a.-por parte del arrendador: 1. la no- cancelación por parte del arrendatario del precio del arrendamiento, o de los servicios públicos que ocasionen la perdida de conexión de los mismos. 2. el subarriendo, la cesión y el cambio de destinación de los predios. 3. las mejoras, cambios ó ampliaciones del predio sin autorización escrita del arrendador. 4. el proceder del arrendatario que afecte la...