Codigo Urbano Del Estado De Zacatecas Resumido

CODIGO URBANO DEL ESTADO DE ZACATECAS.

ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL: 3 DE AGOSTO DE 2005.


DISPOSICIONES GENERALES


CAPITULO UNICO.

ARTICULO 1.- Las disposiciones de este Código se aplicarán en el Estado de Zacatecas, son de orden público e interés social, y tienen por objeto:

I.- Establecer la concurrencia del Estado y de los Municipios para la ordenación yregulación del desarrollo urbano, los asentamientos humanos y la vivienda en el territorio estatal, respetando la competencia que en estas materias le corresponda a la Federación;

II.- Ordenar y regular la planeación de la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población del Estado;

III.- Definir los principios conforme a los cuales el Estado y los Municipiosejercerán sus atribuciones para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios;

IV.- Fijar las normas conforme a las cuales se sujetarán la autorización y ejecución de fraccionamientos, lotificaciones, desmembraciones, relotificaciones, subdivisiones y fusiones de terrenos en la Entidad;

V.- Regular la constitución, modificación y extinción del régimen de propiedad encondominio, así como la administración de los bienes inmuebles sujetos al mismo;

VI.- Fomentar los sistemas de financiamiento del desarrollo urbano;

VII.- Normar los instrumentos y apoyos para que la población del Estado pueda disfrutar de vivienda digna y decorosa;

VIII.- Establecer las normas generales para la construcción, ampliación, remodelación y reconstrucción de inmuebles y obrasde equipamiento e infraestructura urbana;

IX.- Regular el Sistema Estatal de Suelo y Reservas Territoriales para el Desarrollo Urbano y la Vivienda;

X.- Establecer las normas generales a las que se sujetará la regularización de la tenencia de la tierra urbana;

XI.- Normar la preservación del patrimonio cultural del Estado;

XII.- Establecer las normas generales para la instalación deanuncios y la protección de la imagen urbana;

XIII.- Determinar las atribuciones de las autoridades competentes en la aplicación de este Código;

XIV.- Precisar los mecanismos de coordinación y concertación de los sectores público, social y privado en materia de desarrollo urbano y vivienda; y

XV.- Fijar las medidas de seguridad, infracciones y sanciones, así como los recursos yprocedimientos administrativos que permitan la aplicación de este Código.

ARTICULO 2.- Se declara de utilidad pública:

I.- La planeación del desarrollo urbano y la ordenación de los asentamientos humanos del Estado;

II.- La determinación de las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios, así como la regulación de la propiedad en los centros de población;

III.- La preservación yprotección al ambiente;

IV.- La ejecución de fraccionamientos de interés social;

V.- La constitución de reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda;

VI.- La edificación de viviendas de interés social y popular;

VII.- La promoción de condominios de orden público;

VIII.- La regularización de la tenencia de la tierra urbana;

IX.- La ejecución de programas dedesarrollo urbano, vivienda y protección ecológica;

X.- La fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;

XI.- La distribución equilibrada de la población y de las actividades económicas en el territorio del Estado; y

XII.- La planeación y ejecución de obras de infraestructura, equipamiento y servicios públicos urbanos.

ARTÍCULO 3.- La ordenación y regulaciónde los asentamientos humanos y el desarrollo urbano, tenderá a mejorar las condiciones de vida de la población urbana y rural, mediante:

I.- El aprovechamiento en beneficio social de los elementos naturales susceptibles de apropiación para hacer una distribución equitativa de la riqueza pública;

II.- El desarrollo equilibrado de los asentamientos humanos del Estado, armonizando la...