Calculo de predial en terreno sin construcción en el df

Calculo de predial en terreno sin construcción en el DF

Fundamento
* El fundamento del Impuesto Predial lo podrá encontrar en el Código Financiero del Distrito Federal. Específicamente losArtículos 148 al 155.

Cómo y cada cuándo se paga
En México, tradicionalmente el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, en los primeros dos meses del año.

También existe laposibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.

Por lo general, existe un descuentopara quienes realizan su pago durante enero. El porcentaje que se descuenta varía de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre 5 y 15% del totala pagar.

Se calcula según:
* VALOR DEL SUELO:
* 1.- Según la ubicación de los inmuebles, existen tres tipos de valor de suelo:
* • Área de valor, grupo de manzanas con característicassimilares en infraestructura, equipamiento urbano, tipo de inmuebles y dinámica inmobiliaria.
* • Enclave de valor, porción de manzanas o conjunto de lotes de edificaciones de uso habitacional,que cualitativamente se diferencian plenamente del resto de los lotes o manzanas del área en que se ubica.
• Corredor de valor, son los colindantes con una vialidad pública que por su mayor actividadeconómica repercute en un mayor valor comercial del suelo, independientemente de su acceso o entrada principal.

2.-De acuerdo a la Delegación, determine si el inmueble se encuentra en algún área devalor o enclave de valor o corredor de valor, y ubique el valor unitario del suelo que le corresponde.

3. Si no se encuentra en un enclave o corredor, puede localizar el valor del suelo con laregión y manzana del inmueble con el número de su cuenta predial, conforme a las tablas que correspondan a la Delegación en que se encuentre ubicado su inmueble:

Suponiendo que corresponda a un...