Arrendamiento Financiero Y Operativo

Arrendamiento Financiero y Operativo.
Arrendamiento Financiero

Concepto

Es aquel arrendamiento en que de las condiciones económicas se deduce que se transfieren sustancialmente todos losriesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo subyacente del contrato. En la línea de loa establecido en la norma internacional, el arrendamiento financiero pasa a considerarse una forma definanciación, con la novedad de contabilizarse como una compraventa con precio aplazado del inmovilizado material o inmaterial, dependiendo del a naturaleza del bien arrendado.

Características:
*El arrendador se compromete a poner a la disposición del arrendatario un material conforme sus indicaciones y deseos.
* Los pagos, cuyo importe ha sido objeto de un acuerdo, son escalonados en unperíodo convenido.
* El arrendatario está obligado a cumplir con el plazo convenido.
* Se debe determinar la vida del bien.
* Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la opciónde comprar el bien a un precio menor del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato por periodos inferiores.
Requisitos

1. Quese establezca un plazo forzoso que sea igual o superior al mínimo para deducir la inversión en los términos de las disposiciones fiscales o cuando el plazo sea menor, se permita a quien recibe elbien, que al término del plazo ejerza cualquiera de las siguientes opciones:
a) Transferir la propiedad del bien objeto del contrato mediante el pago de una cantidad determinada, que deberá serinferior al valor del mercado del bien al momento de ejercer la opción.
b) Prorrogar el contrato por un plazo determinado durante el cual los pagos serán por un monto inferior al que se fijó durante elplazo inicial del contrato.

c) Obtener parte del precio por la enajenación a un tercero del bien objeto del contrato.
2. Que la contraprestación sea equivalente o superior al valor del bien al...