Análisis jurídico incendio en Mercado de la Merced

INCENDIO EN MERCADO DE LA MERCEDED
Los hechos motivo a analizarse consisten en el incendio suscitado en el Mercado ubicado en Circunvalación, colonia Centro, Ciudad de México, entre General Anaya y Adolfo Gorrión en la región de la Merced, el cual se inició en la madrugada del 27 de Febrero y se informó por parte de la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal, (PGJDF) que de loshechos se tomó conocimiento a las 04:45 horas por lo que personal ministerial, pericial y de la policía de investigación se trasladaron al lugar indicando además que el fuego quedó controlado a la 07:48 horas del día miércoles 1, según reportes de la delegación el incendio empezó después de que durante tres horas, el mercado se quedara sin energía eléctrica y al volver fue que se inició el fuego,mismo que consumió entre siete mil y ocho mil metros cuadrados de la nave mayor del mercado, sobre todo en el área de comida, frutas y legumbres y ropa, aproximadamente 221 puestos fueron afectados, estos ubicados en los pasillos del 17 al 20 al extremo oriente del mercado, las zonas más afectadas se ubican en la nave mayor, la Plaza Merced y el mercado Merced Banquetón entre las calles deCarretones y Circunvalación, según reportes de la delegación. 2
Se cuenta con el dictamen pericial a cargo de los Peritos de la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal quienes llegaron a la conclusión de que fue un sobrecalentamiento en el tendido eléctrico debido a las conexiones irregulares lo que desató el incendio, por lo que de acuerdo a las investigaciones los diablitos ocasionaronuna sobrecarga del tendido eléctrico hasta que se produjo un corto circuito. 3
Mismos que es muy probable provinieran de los comercios ambulantes e irregulares que se encontraban alrededor del citado mercado, ya que si se trata de conexiones irregulares denominadas “diablitos” es ilógico pensar que fueren los locatarios los responsables de dichas conexiones ya que cada uno de los locales que seencontraban dentro del mercado debían contar con su normal instalación eléctrica.
Se cuenta además con el testimonio de los Secretarios de Protección Civil, Fausto Lugo, y de Gobierno, Héctor Serrano quienes declararon que las estructuras semifijas de los puestos ambulantes impidieron que los bomberos pudieran maniobrar de forma ágil para combatir el siniestro 4 por lo que es un hecho que hasta eldía del incendio los comercios irregulares se encontraban instalados fuera del mercado.
Por lo que llego a la conclusión de que la responsabilidad del siniestro debe ser imputada a los operadores de este tipo de comercios, siendo estos, difíciles de identificar ya que por tratarse de una actividad irregular sería imposible encontrar algún registró.
En cuanto a la situación jurídica delinmueble afectado no tengo la certeza si se encuentra en su totalidad bajo un contrato de arrendamiento pero basándome en la situación jurídica del Mercado Garmendia de esta ciudad, de la cual si tengo noción, y que probablemente sigan el mismo régimen una parte de los locatarios podrían encontrarse en calidad de arrendatarios y otra parte

En calidad propietarios, no creo en la posibilidad de que latotalidad fueren arrendatarios o, a su vez, propietarios.
Por lo que me basare en el supuesto de que la mitad de los locales afectados eran los propietarios quienes lo operaban, y la otra mitad se encontraban bajo un contrato de arrendamiento. Es imposible también saber si habían locales en los que participaran dos o más arrendatarios, pero si así fuere con base al artículo 2437 del código civilpara el D.F. la responsabilidad será proporcional al pago de la renta, en el caso de no poder probar alguna de las excepciones a la presunción juris tantum que señala el artículo 2435 del código civil federal “El arrendatario es responsable del incendio y quedará obligado a cubrir los daños materiales y perjuicios que se causen, a no ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de...