Acción De Prescripcion Adquisitiva

ASUNTO: Se presenta
Demanda.




C, JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E:






ANTONIO VILLANUEVA DEL GADILLO, mexicano, mayor de edad, casado, con domicilio para recibir todo tipo de notificaciones en la finca marcada con el numero 159 local 46 de la Av. Alcalde, zona Centro de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco y nombrando como abogado patrono a la C.LIC. SANDRA LUZ PEREZ YERENA, así mismo autorizo para recibir notificaciones e imponerse de autos a las C.C. EUGENIA AVILA, CECILIA REYES OCAMPO, ALMA JANETTE CASILLAS CAMBEROS Y SERGIO MARTINEZ GONZALEZ, en los términos del articulo de los artículos 42 y 1198 del Enjuiciamiento Civil del Estado, ante Usted C. Juez con el debido respeto comparezco a:

E X P O N E R:Que por mi propio derecho , en la Vía Civil Ordinaria, ejercitando la acción de PRESCRIPCION ADQUISITIVA (usucapión) vengo a demandar a “BANCO NACIONAL DE MEXICO, SOCIEDAD ANONIMA INTEGRANTE DEL GRUPO FINANCIERO BANAMEX, ACCIVAL SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE” “EL USUCAPION”, del inmueble que posteriormente describiré, ya que ha prosperado en mi favor la figura jurídica invocada, deconformidad a lo establecido en los artículos 879 al 899 del Código Civil del Estado de Jalisco; se me tenga demandado por los siguientes conceptos:


C O N C E P T O S:


a) Porque se declare que ha operado a mi favor “la usucapión” del inmueble marcado con el numero 5439 interior con Misión de San Ignacio 23-A departamento 11 de la Avenida Tepeyac del Fraccionamiento Residencial PlazaGuadalupe, en el municipio de Zapopan, Jalisco.


b) Por que se ordene la inscripción a mi nombre del inmueble señalado en la cláusula anterior en el Registro Publico de la Propiedad de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco.


c) Por que se ordene el registro a mi nombre del inmueble señalado de las cláusulas anteriores en la oficina del catastro municipal.


d) Como consecuencia lógica de loanterior se ordene la cancelación de la inscripción numero 02 pagina del 37 al 47 del libro 12536 de la sección primera de la segunda oficina del Registro Publico de la propiedad de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco; y la cancelación del registro catastral cuenta numero 991463-511-0001-0363 el cual se encuentra actualmente a nombre del deudor del crédito con garantía hipotecaria SALVADOR ARNOLDOMICHEL ROBLES.

e) Por el pago de gastos, costas, honorarios y consecuencias lógicas que de la presente se desprende.


H E C H O S:


1.- En esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, con fecha 08 de Diciembre del 2002 celebro contrato de arrendamiento con el señor SALVADOR ARNOLDO MICHEL ROBLES, en el cual en el mismo contrato se estipulo la vigencia de un año siendo materia del contrato elinmueble marcado con el numero 5439 interior con Misión de San Ignacio 23-A departamento 11 de la Avenida Tepeyac del Fraccionamiento Residencial Plaza Guadalupe, en le municipio de Zapopan, Jalisco, en varias ocasiones le llegaba requerimientos de pago por crédito hipotecario a nombre del C. SALVADOR ARNOLDO MICHEL ROBLES a su domicilio arrendado antes mencionado, requerimiento por parte de lainstitución demandada, POR ESE MOTIVO SE VIO EN LA NECESIDAD DE DESOCUPAR EL INMUEBLE POR EL TERMINO VENCIDO DEL CONTRATO, POR NO LOCALIZAR AL ARRENDADOR EL C. SALVADOR ARNOLDO MICHEL ROBLES Y POR LA SITUACION JURIDICA EN LA QUE SE ENCONTRABA EL INMUEBLE Y FUE ENTONCES QUE ACUDIO A LA SUCURSAL Av. LOPEZ MATEOS Sur num. 4145 Col. La CALMA PARA QUE LE ACLARARAN COMO ESTABA LA SITUACION RAZON POR LACUAL EL BANCO LE OFRECIO UNA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE HIPOTECADO.

2.- El inmueble tiene una superficie aproximada de 19,696.60 metros cuadrados, con las siguientes medidas y linderos;

AL NORTE.- 110.50 metros
AL SUR.- 117.00 metros
AL ORIENTE.- 147.00 metros
AL PONIENTE.- 67.00 metros.

3.- El valor total de la operación comercial fue la cantidad de 104, 500.00 (ciento cuatro mil...