Opa Apuntes

OBJETIVO TERMINAL Agosto 10,2012
El alumno analizará los factores que intervienen en la etapa de realización de obra, la organización de sus antecedentes y su control.
OBJETIVO INTERMEDIO
1.-El alumno definirá el concepto “organización de los antecedentes del proceso de realización” y sus respectivos instrumentos de control.
2.-Concurso de obra
3.-Contrato de obra
4.-Fianza decontrato
5.- Programación (Ruta crítica, Vectores)
Evaluación Hora de entrada
*Asistencia……………….10% 7:15------ Con derecho a asistencia
*Entregas parciales…..30% 7.30-------retardo
*Exámenes…………………20% 8:00-------No entra
*Apuntes…………………..10% 80% Asistencia
*Trabajo Final……………30%

CONTENIDO DE UN INFORME DE OBRA* INFORMACIÓN GENERAL
* Obra/ Ubicación
* Contratista
* Propietario
* Importe de contrato
* Modalidad de contrato
* Fecha de inicio
* Fecha de reporte
* No. De reporte
* Periodo que comprende

* Actividades realizadas
* Por concepto
* Por partida
* Volúmenes de obra
* Avance físico
* Por concepto
* Por partida
* Barras deGant


Agosto 13, 2012

4.Avances económicos
* Importe de contrato
* Importe pagado
* Anticipo
* Estimaciones
* Estimación de anticipo
* Incremento por extras
* Total pagado normal
* Total Pagado por extras
* Total pagado a la fecha
5.Reporte fotográfico
*Con pie de foto
6. Problemática principal
* Necesidades
*Soluciones

ANTECEDENTES DEL PROCESO DE REALIZACIÓN DE UNA OBRA AGOSTO 17,2012

ASPECTO
ENTIDAD Ó PERSONA NECESIDAD DE BIEN LEGAL
FÍSICA Ó MORAL UNA OBRA INMUEBLE ECONÓMICO
ARQUITECTÓNICA ADMINISTRATIVO
TÉCNICOASPECTO TÉCNICO
* PROYECTO EJECUTIVO
* ESPECIFÍCACIONES
* MECÁNICA DE SUELOS
* TOPOGRAFÍA
* CATÁLOGO DE CONCEPTOS
ASPECTO ECONÓMICO
* PROGRAMA DE OBRA
* MATERIALES
* MANO DE OBRA
* EQUIPO Y HERRAMIENTA

ASPECTO LEGAL
* LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
* CONTRATO DE SERVICIOS (LUZ, AGUA, DRENAJE)
* CONTRATO DE SEGURO
*CONTRATO DE TRABAJADORES
ASPECTO ADMINISTRATIVO
* PERSONAL (superintendente, residente,
Maestro de obra, supervisor, peones)

INSTRUMENTOS DE CONTROL DE OBRA

RESIDENTE
El que ejecuta
La obra

SUPERVISOR PROPIETARIO
El que asume los persona física ó moral
Intereses del que tiene una necesidad
propietario de unespacio-forma

CONTROL DE OBRA

Mantener a los involucrados en la obra, realizando sus trabajos correspondientes
Conforme se estipula en un programa procurando estar en tiempo y forma para la entrega de obra.

CONTROL TÉCNICO
CONSISTE EN CONTROLAR PRINCIPALMENTE EL QUÉ HACER Y CÓMO HACER. EL PRINCIPAL INSTRUMENTO DE CONTROL, ES EL PROYECTO EJECUTIVO
PLANOS: INDICAN QUÉ Y DÓNDE
ESPECIFICACIONES:CÓMO HACER

CONTROL ECONÓMICO
1.Presupuesto detallado
* Catálogo
* Especificaciones
* Cuantificación
* Precios unitarios
* Estudio de mercado
2. flujo de gastos
* Ingresos
* Egresos
* anticipo
Agosto 20, 2012

ELEMENTOS DE CONTROL

* Relación con lo planeado, siempre existe para verificar el logro de los objetivos que se establecenen lo planeado
* Medir y cuantificar los resultados
* Detectar desviaciones ó deficiencias
* Establecer medidas correctivas

AGOSTO 24, 2012

3.estimaciones de obra
* Formas de pago
* Generadores
4. Programas
* General
* Material
* Personal operativo
* Equipo
5. Contratos
* De personal
* De subcontratistas
* De materiales
6. pagos
*...