Normas, Uso Del Suelo Y Parqueos

Artículo 151.- CLASIFICACION DEL USO DE SERVICIOS. El uso Servicios comprende el
conjunto de actividades destinadas a servicios con prestación directa o a través de intermediarios
incluyendo los servicios públicos y los privados en sus distintas escalas tales como:
IX) Parqueos: incluye todo aquel destinado para la permanencia de vehículos en el cual no se le
de ningún tipo de mantenimientoy/o servicio a los mismos.
Artículo 157.- USOS DE SUELO EN ÁREAS DECLARADAS COMO RESIDENCIAL. (R-1, R-2 y
R-3): la tolerancia a determinados usos de suelo de las áreas residenciales estará basada en la
siguiente tabla:
Tabla No. 8
DESCRIPCION DE USOS EN LAS ÁREAS RESIDENCIALES
Descripción R-1, R-2, R-3 Restricciones
Hoteles y Hospedaje No Permitido
Comercio Minorista Comida No PermitidoComercio Minorista No Permitido
Comercio Mayorista No Permitido
Comercio Mayorista o Minorista
Incomodo No Permitido
Enseñanza Hasta Categoría B
HASTA
PREPRIMARIA
Equipamiento de salud No Permitido
Atención Animales No Permitido
Equipamiento de social y Deportivo No Permitido
Equipamiento social y deportivo
incomodo/peligroso No Permitido
Cultural No Permitido
Cultural ActividadesIncomodas No Permitido
Religioso No Permitido
Servicios Básicos y Generales Hasta Categoría A
Servicios Centrales (Servicios
Bancarios, oficinas, etc) No Permitido
Recreativos No Permitido
Recreativos actividades Incomodas No Permitido
Fúnebres No Permitido
Seguridad No Permitido
Servicios automotor No Permitido
Parqueos No Permitido
Estaciones Servicio (gas,
gasolineras) No PermitidoTransporte y comunicación No Permitido
Transporte actividades Incomodas No Permitido
Bodegas y Depósitos /mayoristas -
minoristas hasta 300 m² No Permitido
Bodegas/Depósitos existencia de
explosivos y contaminantes No Permitido
Infraestructuras Urbanas No Permitido
Industriales sin riesgo No Permitido
Industria Extracción No Permitido
Higiene y arreglo personal Hasta Categoría B

Artículo194.- SITUACIÓN DE LOS MEDIOS DE SALIDA EN PISOS ALTOS, SÓTANOS Y
SEMISÓTANO. En todo edificio con “superficie de piso” mayor que mil metros cuadrados (1000
m²) por piso, excluyendo el piso bajo, tendrá a disposición de los usuarios, por lo menos (2) salidas
exigidas. Todos los edificios que en adelante se usen para comercio o industria cuya “superficie de
piso” exceda de 600m² excluyendo elpiso bajo, tendrán dos (2) escaleras ajustadas a las
pertinentes disposiciones de este Acuerdo, pudiendo ser una de ellas Caja de escaleras y
debiendo la otra estar conectada con un medio de salida general o público.
Artículo 195.- DISTANCIA MÁXIMA A UNA CAJA DE ESCALERA. Todo punto de un piso, no
situado en piso bajo, distará más que cincuenta metros (50.00 m) de una caja de escalera a travésde la línea natural de libre trayectoria.
Artículo 196.- SITUACIÓN DE LA CAJA DE ESCALERA. La escalera deberá conducir en
continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpido piso bajo, a
cuyo nivel comunicará con la vía pública.
En todos los casos, las salidas de emergencia se abrirán en el sentido de la circulación.
Artículo 197.- SITUACIÓN DE LOS MEDIOS DESALIDA EN LOS ENTREPISOS. Cuando la
superficie de un entrepiso exceda de 300m² será tratado como un piso independiente.
Artículo 198.- CARACTERÍSTICAS DE LAS PUERTAS DE SALIDA. Las puertas abrirán de modo
que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes, corredores, escaleras, descansos u otros
medios generales de salida.
No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre unaescalera o tramo de
escalera, sino que abrirá a un rellano, descanso o plataforma. La altura libre mínima de pasos
nunca será menor de dos metros (2.00 m).
Artículo 199.- PUERTAS PARA DISCAPACITADOS. En los edificios determinados en el artículo
precedente las puertas de acceso a despacho, sanitarios y todo local que suponga ingreso del
público o empleados, deberá tener una luz libre de...