memoria descriptiva para anteproyectos urbanisticos
Páginas: 5 (1053 palabras)
Publicado: 22 de enero de 2015
TABLA DE CONTENIDO
LOCALIZACIÓN 3
ANTECEDENTES 4
VIALIDAD Y FACILIDADES URBANAS EXISTENTE 4
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 5
USOS DEL SUELO Y NORMAS DE DESARROLLO 6
VIALIDAD DE LA URBANIZACIÓN 8
RESUMEN DE ÁREAS 8CONSIDERACIONES SOBRE IMPACTO AMBIENTAL 9
CONCLUSIONES 10
ANEXO A 11
ANEXO B 12
LOCALIZACIÓN
El Proyecto de lotificacion que estamos sometiendo para su evaluación y consideración se ha nombrado como “Residencial Hacienda del Lago” y el mismo será construido en un globo de terreno de 9,541.17 m2, que se encuentra localizadoen el sector de San Carlos corregimiento Cabecera, distrito de David, provincia de Chiriquí.
El globo de terreno consiste en una parcela con una forma rectangular, para el cual se tienen un acceso de 15.00m de servidumbre vial, la cual está a 1 km de la USMA.
El terreno sobre el que se tiene planeado desarrollar el proyecto está identificado como la Finca 77247, Codigo 4508, Documento1341065; esta Finca es propiedad de OH GROUP, S.A.
Los colindantes registrados son los siguientes:
Al norte: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago Robleto
Al sur: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago Robleto
Al este: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago Robleto
Al oeste: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago RobletoANTECEDENTES
El terreno donde esta ubicado el proyecto fue adquirido por OH GROUP, S.A. con el fin de desarrollar y vender el polígono de 9,541.17 m2 con el propósito de desarrollar un proyecto urbanístico acorde con las necesidades de vivienda, con un concepto y un aspecto diferente a los proyectos que lo circundan, adornada por su excelente ubicación, característicastopográficas y flora existentes en el área, las cuales brindan un panorama cómodo para los futuros residentes.
VIALIDAD Y FACILIDADES URBANAS EXISTENTE
Se ha planteado utilizar un acceso de 15.00de servidumbre vial existente, la cual esta a 1km de la USMA., este acceso tiene aproximadamente 256.16m. de longitud, la cual se encuentra en tierra y permite un cómodo y rápido acceso alos 15 lotes del proyecto.
La excelente ubicación del proyecto está dada porque dentro de la zona se da la existencia de múltiples comercios ínter barriales, además su cercanía al centro de David, la que brinda a los residentes del proyecto las facilidades y ventajas que este poblado de San Carlitos, como lo son: escuelas, hospitales, supermercados, etc.
DESCRIPCIÓN DELPROYECTO
La urbanización total ha sido concebida para brindar a las familias propietarias, residencias que cumplan con sus necesidades de espacios habitables, y a la vez proveerles de un vecindario agradable y seguro, en un sector privilegiado de la región de Nuevo San Carlitos, propio de una urbanización bien ambientada, con el fin de elevar su calidad de vida.
El proyecto que se sometepara la aprobación pretende ser desarrollado como una urbanización residencial baja densidad (R-1), presenta un total de 15 lotes residenciales, con una superficie mínima de 600.00 m2, resultante en un diseño vial agradable y cónsono con la geometría, la topografía y paisaje del área.
USOS DEL SUELO Y NORMAS DE DESARROLLO
Cabe señalar que el usode suelo propuesto (R-1) obedece a la vocación del área circundante al proyecto, que es el uso residencial de baja densidad.
El diseño vial y de la infraestructura pluvial y potable se acogerá a lo establecido por las diferentes instituciones públicas que tengan relación con el diseño y desarrollo de proyectos de urbanización.
La urbanización se encuentra dotada de lotes de uso público...
TABLA DE CONTENIDO
LOCALIZACIÓN 3
ANTECEDENTES 4
VIALIDAD Y FACILIDADES URBANAS EXISTENTE 4
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 5
USOS DEL SUELO Y NORMAS DE DESARROLLO 6
VIALIDAD DE LA URBANIZACIÓN 8
RESUMEN DE ÁREAS 8CONSIDERACIONES SOBRE IMPACTO AMBIENTAL 9
CONCLUSIONES 10
ANEXO A 11
ANEXO B 12
LOCALIZACIÓN
El Proyecto de lotificacion que estamos sometiendo para su evaluación y consideración se ha nombrado como “Residencial Hacienda del Lago” y el mismo será construido en un globo de terreno de 9,541.17 m2, que se encuentra localizadoen el sector de San Carlos corregimiento Cabecera, distrito de David, provincia de Chiriquí.
El globo de terreno consiste en una parcela con una forma rectangular, para el cual se tienen un acceso de 15.00m de servidumbre vial, la cual está a 1 km de la USMA.
El terreno sobre el que se tiene planeado desarrollar el proyecto está identificado como la Finca 77247, Codigo 4508, Documento1341065; esta Finca es propiedad de OH GROUP, S.A.
Los colindantes registrados son los siguientes:
Al norte: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago Robleto
Al sur: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago Robleto
Al este: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago Robleto
Al oeste: Resto libre de la finca 77247, Propiedad de Santiago RobletoANTECEDENTES
El terreno donde esta ubicado el proyecto fue adquirido por OH GROUP, S.A. con el fin de desarrollar y vender el polígono de 9,541.17 m2 con el propósito de desarrollar un proyecto urbanístico acorde con las necesidades de vivienda, con un concepto y un aspecto diferente a los proyectos que lo circundan, adornada por su excelente ubicación, característicastopográficas y flora existentes en el área, las cuales brindan un panorama cómodo para los futuros residentes.
VIALIDAD Y FACILIDADES URBANAS EXISTENTE
Se ha planteado utilizar un acceso de 15.00de servidumbre vial existente, la cual esta a 1km de la USMA., este acceso tiene aproximadamente 256.16m. de longitud, la cual se encuentra en tierra y permite un cómodo y rápido acceso alos 15 lotes del proyecto.
La excelente ubicación del proyecto está dada porque dentro de la zona se da la existencia de múltiples comercios ínter barriales, además su cercanía al centro de David, la que brinda a los residentes del proyecto las facilidades y ventajas que este poblado de San Carlitos, como lo son: escuelas, hospitales, supermercados, etc.
DESCRIPCIÓN DELPROYECTO
La urbanización total ha sido concebida para brindar a las familias propietarias, residencias que cumplan con sus necesidades de espacios habitables, y a la vez proveerles de un vecindario agradable y seguro, en un sector privilegiado de la región de Nuevo San Carlitos, propio de una urbanización bien ambientada, con el fin de elevar su calidad de vida.
El proyecto que se sometepara la aprobación pretende ser desarrollado como una urbanización residencial baja densidad (R-1), presenta un total de 15 lotes residenciales, con una superficie mínima de 600.00 m2, resultante en un diseño vial agradable y cónsono con la geometría, la topografía y paisaje del área.
USOS DEL SUELO Y NORMAS DE DESARROLLO
Cabe señalar que el usode suelo propuesto (R-1) obedece a la vocación del área circundante al proyecto, que es el uso residencial de baja densidad.
El diseño vial y de la infraestructura pluvial y potable se acogerá a lo establecido por las diferentes instituciones públicas que tengan relación con el diseño y desarrollo de proyectos de urbanización.
La urbanización se encuentra dotada de lotes de uso público...
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