Lim trofe

DEFINICIONES DE VALUACION.

Limítrofe
Se aplica al lugar que está al lado de otro o que limita con otro lugar: el autobús iba de la capital
a los pueblos limítrofes; una comarca es un área formada por la asociación de municipios
limítrofes pertenecientes a la misma provincia. ≡colindante, vecino.

Transversal
1

Que está atravesado de una parte a otra de una cosa de manera perpendicular a sudimensión longitudinal: esta tela tiene listas transversales.

2 Que se cruza en dirección perpendicular con otra cosa: calle transversal. ≠longitudinal.

3 Calle o carretera que cruza a otra en dirección perpendicular.

EQUIPAMIENTOS URBANOS Y EDFICACIONES.

El uso del suelo
Es el uso que los seres humanos hacen de la superficie terrestre. El uso del suelo abarca la
gestión y modificación del medioambiente natural para convertirlo en un ambiente construido
tal como campos de sembradío, pasturas y asentamientos humanos. También ha sido definido
como "las acciones, actividades e intervenciones que las personas realizan sobre un
determinado tipo de superficie para producir, modificarla o mantenerla" (FAO, 1997a;
FAO/UNEP, 1999).
1 El término uso del suelo a menudo es utilizado para referirsea los distintos usos de
la tierra en zonificaciones.

Servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio
denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante
perteneciente a otra persona.
Clases de servidumbre
Continuas: Continuas son aquellas cuyo uso es y puede ser continuo sin que exista un hecho
actual del hombre. Ej.:Electroducto - Vistas- Aguas
Discontinuas: Son aquellas que requieren del hecho actual del hombre para ser ejercidas. Ej.:
Paso - Tránsito
Prediales o personales: Prediales son aquellas que se hacen en beneficio de otro inmueble.
Personales son las constituidas en beneficio de una o más personas o de una comunidad.
Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamentea la
vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes
son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio
sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que
prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algoque le seria lícito sin la servidumbre.

Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley (u otras normas del
ordenamiento jurídico) o por la voluntad de los propietarios.

CLASIFICACION DE SUELOS PARA SU EVALUACION.
Por su uso, puede clasificarse como:
• Agrícola
• Forestal
• Industrial
• Habitacional

Antecedentes del Estudio Para un Avaluó.

Solicitante: Nombre completo dela persona física y/o moral (empresa, organismo, entidad
paraestatal u otro), que requiere el servicio. En el caso de personas morales se señalará el
nombre del funcionario por conducto del cual se solicita el servicio. El solicitante es también la
persona a cuyo cargo.

Valuador: El perito deberá de proporcionar datos como nombre y profesión, además de un
documento que lo autorice para realizartal actividad. El valuador deberá estar registrado ante
la Secretaría de Educación Pública o alguna asociación nacional de unidades de valuación, ya
que ello proporcionaría la responsiva ante tal ejercicio y la certeza ante cualquier intento de
abuso o mal manejo de datos e información.

Inmueble que sé Valúa: Indica si es lote de terreno baldío, casa habitación unifamiliar o
plurifamiliar,oficinas edificios de productos, industrial, hotelera, de oficinas, etcétera.

Régimen de Propiedad: Se indicará si es privada o pública. La propiedad privada podrá ser:
individual, colectiva (condominio o copropiedad), o derechos reales sobre inmuebles
(certificados de participación inmobiliaria, certificados de vivienda. Es importante comentar que
no serán motivo de avalúo los inmuebles de la nación...